Vente maison 795 000 €

225 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un art de vivre, une invitation à la tranquillité tout en restant proche de la ville. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et ses nombreuses possibilités d'aménagement pour créer la demeure de vos rêves. Plongez dans un cadre de vie idyllique avec cette propriété de charme, nichée au coeur d'un parc d'un hectare parfaitement entretenu. Offrant une vue panoramique à couper le souffle à 180°, cette demeure unique allie caractère, sérénité et proximité des commodités, à seulement 5 minutes de l'accès à la rocade. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall spacieux qui vous guide vers un séjour baigné de lumière et sublimé par un parquet en point de Hongrie d'une grande élégance. La salle à manger invite à recevoir dans un cadre raffiné, tandis que la grande cuisine, avec son cellier attenant, vous promet convivialité et praticité au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, vous serez séduit par quatre chambres lumineuses et spacieuses, toutes équipées de placards. La salle de bains est complétée par des WC, avec la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau pour plus de confort. Un sous-sol de 100 m², accessible depuis l'intérieur, ouvre des possibilités d'aménagements variés : salle de jeux, cave à vin, salle de sport ou espace de stockage selon vos besoins. Le parc arboré, un véritable écrin de verdure, vous réserve une atmosphère apaisante et intimiste, idéale pour les moments de détente. Deux superbes dépendances en excellent état, l'une de 270 m² et l'autre de 370 m², vous offrent un potentiel d'aménagement infini : gîtes, ateliers d'artiste, bureaux, garage ou encore espace de réception pour les événements. A découvrir sans tarder, une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché !

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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TORRENS IMMOBILIER

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