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Vente maison 264 000 €
225 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Montluçon (03100)
225 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Montluçon (03100)
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- 1 173 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montluçon 03100 – ALLIER (03) – Quartier Les Isles - Buffon - Guineberts
Belle demeure, pour cette Villa indépendante de 8 pièces, édifiée sur sous-sol total, sur un terrain paysagé et arboré de 943m², offrant une vue panoramique sur la ville, sans vis-à-vis direct.
Pour les amoureux d’espaces et d’agencements bien pensés, vous trouverez dans ces 225 m² habitables (285m² utiles, avec garage et combles inclus) :
Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, traversant Est/Ouest de 38m², donnant sur une grande terrasse côté jardin, une cuisine indépendante et ouvrable sur le séjour. Sur ce même niveau vous avez 2 chambres, 1 salle de bains avec WC et 1 WC indépendant.
Au 1er étage : pièce palière, 3 chambres, 1 salle de bains + 1 salle d’eau, 1 WC.
Au sous-sol total : une pièce à vivre de 21m² avec accès indépendant par le jardin, une cuisine d’été, 1 cave à vin de 11.60m² et 1 double garage de 38m² (car port supplémentaire pour 2 voitures)
Maison de 1992, modernisée avec baies vitrées et fenêtres en PVC double vitrage, DPE classée D, avec le charme de l’ancien : cheminée avec insert dans le séjour, poutres apparentes dans les pièces du 1er étage et le charme d’une toiture traditionnelle, 4 pans, en tuiles plates authentiques.
Facile d’accès par transport en commun à 200 mètres bus, Gare SNCF Montluçon ville à 2.3kms
Proximité maternelle et primaire, collège à 1km, IUT à 6 mn en vélo.
A 2 minutes du centre commercial de la Rotonde (Intermarché, Lidl, Aldi, pharmacie)
Venez découvrir cette villa « Coup de cœur » située au calme proche des rives du Cher et du Bois de la Brosse.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation toiture, Insert bois
Laurent Hamon E.I. - RSAC de Créteil n°512528092
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Publiée le 03/07/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : 1906 - Réf Superimmo : ANVXW7U16
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| Prix de vente : 264 000 € | Prix au m² : 1 173 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 225 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 943 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1992 |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  187 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/11/2020.
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