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Description

Secteur Sévignacq. Dans un cadre paisible, avec une belle vue sur les Pyrénées, cette maison béarnaise de 225 m² (loi carrez, 290 m² au sol) allie authenticité et confort moderne. Rénovée avec soin, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont bien pensés : un séjour convivial, une salle à manger pleine de caractère avec son mur en galets apparents, une cuisine fonctionnelle et une buanderie pratique. Aux étages, trois chambres et deux salles de bains garantissent confort et intimité. Le dernier niveau, un vaste plateau de 65 m² au sol, laisse place à toutes les envies : espace de loisirs, bureau ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, un terrain de 1 300 m² permet de profiter pleinement du calme de la campagne. Une grange de 90 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace de rangement ou de futurs projets. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur air/eau, d'une fosse septique neuve et de menuiseries en double vitrage pour un confort optimal. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère, dans un environnement préservé. Prix : 338 000 € - Référence annonce : 12699JB - AGENCE LOG'ICI MORLAAS : 05.59.21.22.00 ou Julie BARRERE : 07.84.11.98.39Afficher plus

Publiée le 15/03/2025 - maj le 20/03/2025 - Réf. agence : 640417047 - Réf Superimmo : ANVXY35TH
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 €Prix au m² : 1 502 € / m²
Taxe foncière : 663 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/64041/64041/bareme.pdf

225 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²Chauffage au bois
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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