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Vente maison 890 000 €
225 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30000)
225 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30000)
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- 3 956 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 4 Parkings extérieurs
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
UNE EXCLUSIVITÉ PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Nîmes - PBI Only Au cœur des terres du Languedoc, dans les entrelacs de la Provence Gardoise, ce territoire au patrimoine historique et culturel remarquable dévoile l'étendue de son répertoire onirique pour capter tous les regards. Et, c'est dans ce cadre préservé et paisible, sur les hauteurs à l'Est de la ville que nous vous proposons de découvrir un lieu à part, tout en sérénité et raffinement. Cette villa de plain-pied de 225 m² de surfaces habitables se veut rassurante au creux d'un univers végétal enveloppant et protecteur. Aux allures de bastide provençale, elle se pare de pierres réchauffées par le soleil et se dresse sur un terrain paysagé de 1800 m². Restaurée avec soin par les propriétaires en 2017, ce lieu de vie unit modernité et authenticité dans un univers dédié à la détente et à l'art de vivre à la française. Le métissage des provenances et des époques révèle l'aura des lieux. Ici, l'évocation de la chaleur méditerranéenne est subtile, mais, elle ne peut lutter contre les pièces rassemblées, comme autant de nourritures esthétiques ponctuant le décor en une véritable chasse aux trésors. Alors, incontestablement, nous sommes littéralement charmés. La pièce de réception de 60 m² jouit d'une très belle luminosité grâce aux baies en galandage nous projetant vers la terrasse de 80 m². Séparée par une verrière métallique nous retrouvons un espace dédié à la préparation culinaire. N'entravant point la communication avec nos convives, la cuisine de plus de 15 m² est propice aux échanges harmonieux. Ainsi, cet espace décloisonné où le mobilier se pare de bois et de métal, et duquel la palette chromatique cernée de noir d'ivoire structure les volumes souligne ainsi la chaleur accueillante que ce bien nous infuse. Positionnée sur l'aile Ouest de la villa, nous découvrons une chambre aux dimensions très accueillantes. Famille et amis en escapade méditerranéenne auront la joie de profiter de moments de relaxation absolue où le temps semble interrompu. Nous poursuivons avec les espaces privés composés d'1 suite parentale de 25 m² accompagnée d'1 salle d'eau et d'un dressing. 2 chambres Junior de respectivement 11 m² et 15 m² bénéficient d'1 salle d'eau ornée de pierres optant pour un minimalisme chaleureux. Un bureau complète l'ensemble. À l'extérieur, le charme se poursuit. Un jardin suffisamment grand pour y déployer la piscine de 8 mètres de long ponctuant le décor d'une touche de bleu cyan rafraîchissante. Agrémentée d'un espace pool house nous mettant à l'abri de la chaleur estivale, la terrasse couverte nous dévoile une vue imprenable sur le parc jalonné d'oliviers, de figuiers, de lauriers et autres essences méditerranéennes. Et, c'est installés confortablement face au levant, lorsque la chaleur estivale se verra modérée par quelques brises rafraîchissantes que cet espace scénique deviendra assurément l'emplacement privilégié pour laisser libre court à nos rêveries vagabondes. Le Plus : Une dépendance de 35 m² avec entrée indépendante s'articule en une cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau, permettant la possibilité de proposer une location meublée ou encore d'agrandir la surface habitable actuelle. Moins de 10 minutes en voiture suffiront pour rejoindre les axes autoroutiers et l'écusson Nîmois. Notre Avis : Atmosphère d'Ailleurs - Cette propriété s'inscrit comme un espace libre et audacieux où les strates du passé dialoguent avec une écriture emplie de modernité. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 345051572 - Réf Superimmo : ANVXX8L4V
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| Prix de vente : 890 000 € | Prix au m² : 3 956 € / m² |
| Taxe foncière : 1 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 225 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 805 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis | 4 Parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz (clim. réversible) | Cuisine équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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