Vente maison 397 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pfastatt (68120)

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1 764 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

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Description

À Vendre : Charmante Maison à Colombage à Pfastatt
Découvrez cette superbe maison à colombage de 7 pièces, d'une superficie de 225 m², idéalement située à Pfastatt, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, transports en commun, et écoles.
Description :
Cette maison se distingue par ses espaces généreux et lumineux. Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses verrières, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez également un cellier pratique et une salle de bains.
Au 1er étage : Trois belles chambres spacieuses et lumineuses, toutes accessibles par un large couloir aménagé en second salon, ainsi qu'une salle de bain contemporaine, également aménagée et équipée.
Au 2ème étage : Une magnifique suite parentale avec un grand couloir aménagé en espace de sport, offrant la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire ou une cinquième chambre.
Extérieur :
À l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin agrémenté d'un bassin à poissons et d'une pergola, offrant un cadre agréable pour se détendre.
Annexes :
La maison dispose également d'un garage simple et d'une place de stationnement.
397 000€ HAI
Prix hors honoraires : 380 000€ / Honoraires : 17 000€
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3257.00 et 4407.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/08/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1836-CREAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWHH5A

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 1 764 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/creaimmobilier/182/C7FXY/rectifie_bareme_2022_2023.pdf

225 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	1 balcon
1 terrasse	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 257 € / an

Maximum : 4 407 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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