Vente maison 950 000 €

225 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Roquevaire (13360)

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4 222 €/m²
Chauffage électrique
Piscine

Aurélie PAVARD - iad

16 avis

06 34 24 33 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Aurélie Pavard (06 34 24 33 55) vous propose : Superbe propriété avec mas provençal et maison de gardien - Vue imprenable sur les monts alentours
Située dans un cadre idyllique, cette parcelle arborée d'environ 2910 m² offre un calme absolu et une vue magnifique sur les monts environnants. La propriété comprend un mas des années 1960 de 195 m² ainsi qu'une maison de gardien attenante de 44 m².
Le mas, chargé de caractère, s'ouvre sur un grand hall d'entrée avec WC invités. Vous serez séduits par le vaste salon/salle à manger, agrémenté d'une cheminée en pierre de Rognes, parfait pour des moments chaleureux en famille. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine pour un maximum de confort. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine de 12x6m avec une spacieuse plage, d'un pool house, et d'une cave, idéaux pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
La maison de gardien, attenante par l'arrière, offre un espace indépendant d'environ 44 m². Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse de 20 m² et d'un jardinet privatif.
Vous pouvez imaginez louer cette maison à l'année ou en saisonnier.
En supplément, nous proposons un terrain constructible de 1000 m², adjacent à la propriété, au prix de 400 000 €.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et programmer votre prochaine visite.
Au plaisir de vous rencontrer!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard EI (ID 57000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1590396 - Réf Superimmo : ANVXWKNRU

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 4 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

225 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 910 m²	Piscine
Année de construction : 1960	Chauffage électrique
Climatisation	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 721 € / an

Maximum : 2 329 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2021.

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