Vente maison 700 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45000)

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3 111 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Anne GONZALEZ - Capifrance

92 avis

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Description

SAINT HILAIRE SAINT MESMIN. à quinze minutes d'Orléans, à vendre superbe longère entièrement rénovée édifiée sur un terrain piscinable, paysager et clos de plus de 1500 m² avec arrosage automatique.
La bâtisse a été entièrement revisitée dans un esprit contemporain et ce, dans le respect de de l'ancien avec des prestations très qualitatives.
La distribution fonctionnelle et conviviale est idéale pour une famille nombreuse o% chacun aura son intimité.
La pièce de réception tout comme la cuisine équipée et aménagée avec coin repas, ou les chambres en rez-de-chaussée sont baignées de lumière.
L'étage distribue trois chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau et une salle de bains.
Une grande dépendance esprit grange est électrifiée, isolée et a un gros potentiel avec une dalle béton, une charpente et toiture impeccables !
Une cave saine de 40 m² complète le bien.
A visiter sans modération Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872970)

Publiée le 16/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938444227 - Réf Superimmo : ANVXWP8DX

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 3 111 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	225 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 526 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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