Vente maison 658 350 €

225 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Plazac (24580)

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2 926 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Rébecca COLIN - Capifrance

06 42 07 38 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Coup de cœur assuré pour cet ancien moulin du 16ème siècle entièrement rénové en 2015 avec piscine au sel, situé au calme dans un charmant village du Périgord Noir proche de la Vallée de la Vézère et ses nombreux sites préhistoriques (Lascaux, les Eyzies...). Cette demeure de charme offrant de beaux volumes vous séduira par son caractère authentique
et son environnement paisible.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon/séjour (72 m²), une cuisine moderne toute équipée, réserve, buanderie et WC indépendant. Vous trouverez également une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant.
L'étage comprend trois autres chambres très spacieuses, chacune avec salle d'eau privative et WC dont deux bénéficient d'un accès indépendant, ainsi qu'un dressing et un bureau.
Un terrain paysager de 3 563 m², bien aménagé et parfaitement entretenu propose une piscine au sel (9 x 5), deux terrasses, dont une très spacieuse avec pergola étanche, un jardin suspendu, un chalet, un abri de jardin et un parking de 10 places.
Le chauffage comprend une climatisation réversible, radiateurs électriques ainsi qu'un poêle à granulés.
Un bien rare !!!
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860249)

Publiée le 31/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934597320 - Réf Superimmo : ANVXVWQLB

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Caractérisques

Prix de vente : 658 350 €	Prix au m² : 2 926 € / m²
Taxe foncière : 1 790 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	225 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 563 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1575	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 72 m²	4 salles d'eau
5 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2024.

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