Vente maison 252 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Seurin-de-Prats (24230)

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1 120 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Samantha Petro - iad

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Description

iad France - Samantha Petro (06 66 43 12 67) vous propose : Située à Saint-Seurin-de-Prats, découvrez cette belle propriété d’une surface de 224 m² environ, d’un beau jardin arboré, d’un bel espace potager et d’une grande piscine, le tout sur une parcelle de 2454 m² environ.
Des travaux d’aménagement et de modernisation sont à prévoir selon vos goûts et vos envies. Cette maison de campagne très au calme sur trois niveaux offre de belles prestations et possibilités pour une vie de famille ou encore pour les investisseurs dans le cadre d’un projet immobilier dans la région bordelaise.
Une belle terrasse d’environ 34 m² environ vous accueillera vous et vos invités, puis ensuite en passant par l’entrée vous accéderez à la pièce principale où vous trouverez un espace salon avec sa cheminée en pierre et un espace salle à manger. Dans sa continuité une grande cuisine aménagée et équipée avec un barbecue intérieur.
L’espace nuit se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres d’un beau volume chacune et d’une salle de bain avec baignoire offrant la possibilité d’être aménagée d’une baignoire d’angle par exemple.
A l’étage, ce trouve une mezzanine, pouvant être aménager à votre guise (salle de jeux, chambre, bureau, etc.), ainsi qu’une belle suite parentale avec salle d’eau et WC à repenser.
Attenante à cette maison, une dépendance avec son cellier, sa cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau et 2 chambres, à penser et aménager selon ses goûts. Idéal pour accueillir la famille, les amis ou encore pour générer un complément de revenu.
Cette maison dispose également d’un très grand sous-sol qui peut servir de buanderie, atelier, salle de jeux ainsi que d’un garage séparée.
De très bonne qualité certes, cette magnifique maison de campagne nécessitera des travaux de rénovation.
A découvrir sans tarder !!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Samantha Petro EI (ID 75926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 527556450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1401624 - Réf Superimmo : ANVXTKTHX

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 120 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

225 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 454 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1989	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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SAMANTHA PETRO - IAD