Vente maison 1 495 000 €

225 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Seignosse (40510)

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6 644 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique

HOSSEGOR IMMOBILIER

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Description

La villa LEONOR représente une occasion rare, nichée au coeur de la fôret, dans la commune prisée de Seignosse Bourg. La maison principale, d'environ 115 m2, dispose d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, offrant ainsi un confort optimal pour ses résidents.
À l'étage, vous trouverez trois autres chambres accompagnées d'un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. La propriété comprend également deux appartements indépendants d'environ 55 m2 chacun, accessibles par leurs propres jardins, garantissant une totale intimité à leurs occupants.
Ces appartements, décorés avec goût et modernité, sont équipés d'installations récentes pour assurer un confort de vie optimal. L'emplacement stratégique de la propriété permet un accès rapide au golf et aux plages environnantes, que ce soit par les pistes cyclables ou les routes principales.
Cette demeure se distingue par ses excellentes performances locatives, faisant d'elle une opportunité idéale pour un investissement rentable ou comme résidence principale dans un cadre serein.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : LÉONOR - Réf Superimmo : ANVXWV9NA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 6 644 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.hossegorimmobilier.com/wp-content/uploads/2024/07/ilovepdf_merged-1.pdf

225 m² - 10 pièces - 6 chambres	Terrasse
Chauffage individuel électrique	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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