Vente maison 749 990 €

225 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vertou (44120)

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3 333 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

THOMAS Rachel - Twitim

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Description

LES SORINIERES LIMITE VERTOU Venez découvrir cette superbe maison ancienne alliant l'ancien représenté par de la belle pierre et des poutres et le contemporain représentée par une magnifique extension constituée d'une verrière apportant une très belle luminosité dans la maison.
Vous découvrirez une très vaste pièce à vivre de presque 100 m2 pour de belle réceptions. en rdc pour plus de confort on trouve une grande suite parentale, une lingerie et à l'étage une grande mezzanine/bureau avec une magnifique vue sur le jardin, 3 chambres et une sdb.
Le jardin offre un belle espace de presque 1200 m2 bien clos avec terrasse, piscine chauffée, double garage et dépendances.
La maison est chauffée au sol par de la géothermie, la piscine chauffée par une pompe à chaleur.
Vous souhaitez vous isoler à la campagne entre Vertou et les Sorinières sans pour autant être privé de voisinage, venez visiter cette surprenante maison pleine de charme, de lumière et de volumes,
Contactez moi au 0684363149 Rachel THOMAS Agent Mandataire Indépendant TWITIM Les honoraires de 4,17% sont à la charge des acquéreurs afin de diminuer les frais de notaire.
Les informations concernant les risques auxquels est exposé la maison sont disponibles sur le site de géorisques www.gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/07/2024 - maj le 08/02/2025 - Réf. agence : 4527 - Réf Superimmo : ANVXW78U6

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Caractérisques

Prix de vente : 749 990 €	Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 29 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.twitim.fr/i/redac/honoraires?honofor=40

225 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 179 m²	Piscine
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 2017	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 80 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 179 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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