Vente maison 755 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vienne (38200)

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3 356 €/m²
Cuisine de 31 m²

POLE IMMOBILIER

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Description

VIENNE - Bâtisse d'exception de 7 pièces avec dépendances
Au coeur du centre historique de VIENNE (38), POLE IMMOBILIER vous propose une charmante bâtisse de 7 pièces, d'une superficie totale de 304m2 (225m2 loi carrez).
Ancien cloitre chargé d'histoire, rénové avec soin, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, vous serez séduit par le cachet de ce havre de paix idéalement situé.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon ouvert sur un patio joliment arboré. Au 1er étage, un salon-séjour de 42m2, doté d'une cheminée, une vaste cuisine de 31m2 entièrement équipée donnant accès à un balcon et une chambre avec mezzanine, disposant en 1/2 niveau inférieur d'un bureau et d'une salle d'eau.
Au 2ème étage, une grande chambre de 19m2 avec sa salle d'eau et son dressing de 11m2 et une seconde chambre avec sa salle de bains.
En complément, un garage de 44m2 avec porte motorisée, une buanderie et une magnifique cave voutée de 23m2!
Egalement, la possibilité d'aménager une quatrième chambre et de disposer d'un appartement indépendant.
Vous l'aurez compris, cette pépite, rare sur le secteur, a de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
Pour plus de renseignements, contactez Sandrine BOUVARD au 06.52.52.99.70 – Agent commercial inscrit au RSAC de Vienne n° 879 230 068

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 3203 - Réf Superimmo : ANVXXEE1K

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Caractérisques

Prix de vente : 755 000 €	Prix au m² : 3 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

225 m² (carrez : 224,95) - 7 pièces - 3 chambres	Rez-de-jardin
Orientation : Est / Ouest	Vue sur cour
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 31 m²	Séjour de 41 m²
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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