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Vente maison 399 900 €
225 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Vire Normandie (14500)
225 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Vire Normandie (14500)
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- 1 777 €/m²
- Terrasse
Description
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FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... RARE, A 7 minutes du centre de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 5 minutes de l'Hyper et du BRICO E.LECLERC, de la rocade, de la zone industrielle et commerciale de VIRE, à 15 minutes de l'A84, au calme, dans un bel environnement... Maison d'habitation de caractère en très bon état, construite en pierres et couverte en ardoises, 225 m² Habitables, 3 chambres, possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires dont une au rez-de-chaussée, lumineuse, exposition sud, bien isolée (2 300 euros d'électricité), garage attenant avec porte électrique, grande terrasse de 90 m², deux abri de jardin, belle vue dégagée, puit, le tout sur un terrain paysagé de 2 156 m²avec des arbres fruitiers (cerisier, noyer...), robot de tonte, portail électrique avec visiophone, raccordée à la fibre, comprenant : - au rez-de-chaussée : une exceptionnelle pièce de vie de 90 m² incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un salon "Cathédrale" avec cheminée insert, une salle d'eau de 3 m², buanderie/chaufferie de 13 m² (aménageable en chambre), wc. - à l'étage : trois grandes chambres (14-16-30 m²) dont une avec un véritable dressing, salle de bains de 9 m² avec douche, wc, un bureau de 12m² aménageable en chambre, grande mezzanine de 34 m² ouverte sur la salon. Chauffage Central avec Aérothermie installée en 2023, ballon d'eau chaude thermodynamique, huisseries aluminium double vitrage, stores. Taxe foncière de 1 135 euros. Cette maison est à vendre pour la somme de 399 900 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison a une classe énergétique B (107 kWh/m²/an). La classe climat est notée A (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison indépendante à vendre à VIRE NORMANDIE.Afficher plus
Publiée le 12/03/2025 -
maj le 14/03/2025 -
Réf. agence : 13324MG - Réf Superimmo : ANVXY2765
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| Prix de vente : 399 900 € | Prix au m² : 1 777 € / m² |
| Taxe foncière : 1 135 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71373.pdf
| 225 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 156 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Séjour de 90 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2024.
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