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Vente maison 468 000 €
225 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Viriat (01440)
225 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Viriat (01440)
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- 2 080 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
KILIC FILIZ - L'agent immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAU !!! EXCEPTIONNEL ! Située sur la Commune Viriat Secteur la Neuve, Limitrophe de Bourg en Bresse, Je vous invite à découvrir cette Maison qui est composée de 2 Appartements + d'un L'ocal Commercial avec environ 225m2 de surface habitable sur une parcelle de terrain de 568m2 entièrement clôturé. Le 1er Appartement sur 2 niveaux comporte de 113,30m2 de surface habitable qui comprend un accès privatif. L'habitation principale se trouve à l'étage qui est composée d'un séjour/salle à manger qui donne accès à la terrasse, d'une cuisine semi-équipée, 2 grandes chambres dont une avec un placard et une salle de bain avec baignoire + wc. Pour son rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une 3ème chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche + wc et une buanderie. Sur environ 350m2 de terrain. Un portail + portillon + 2 places de parkings exterieur et 1 place intérieure. Un Local Commercial (restauration rapide) de 35m2 situé au rez-de-chaussée de cet Appartement avec salle à manger, cuisine + équipements, wc + lave-mains, un cellier, un kiosque et une terrasse extérieure. Le 2ème Appartement est aussi avec un accès privatif qui se compose de 2 niveaux avec 76,38m2 de surface habitable comprenant à l'étage : une entrée sur couloir, une cuisine, une salle de bain + wc, un séjour salle à manger, une chambre. Pour son rez-de-chaussée, vous trouverez une 2ème chambre, un garage et une cave. Sur environ 300m2 de terrain, Un portail + portillon + 3 places de parking exterieur. Travaux à prévoir. Informations complémentaires : Chauffage au gaz de ville. Volets roulants manuels. L'emplacement de ce bien est situé à 2 minutes de toutes commodités : commerces, arrêt de bus etc... A SAISIR ! Pour plus d'informations, Contactez Vite Votre Négociatrice Filiz au 07 83 98 72 92. Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D Indice 179 et GES D Indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme KILIC Filiz, Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le No 819 150 590. Réf annonce FK-4184 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 19/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : FK-4184Bis - Réf Superimmo : ANVXX7I7R
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| Prix de vente : 468 000 € | Prix au m² : 2 080 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.lagentimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=43
| 225 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 568 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 2 salles d'eau - 3 salles de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/06/2024.
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