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Vente maison 1 370 000 €
226 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Chazay-d'Azergues (69380)

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  • 6 062 €/m²
  • 4 Garages
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

106 avis
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Description

Située sur les hauteurs de Morancé, face au Mont-Blanc et au Mont Verdun, cette maison contemporaine de 226m2 habitable est issue d'une rénovation exceptionnelle effectuée en 2015 sur une parcelle de 5000m2 environ. Grâce à son emplacement idéal en fond d'impasse, ce bien rare sur le secteur des Pierres Dorées bénéficie d'un calme absolu. En ce qui concerne l'aménagement intérieur, la pièce de vie avec sa cuisine, dessinée par Thevenet, sépare les deux espaces nuit de la maison. Une suite parentale complète, avec dressing indépendant, salle d'eau, bureau et chambre se trouve à l'écart du bruit. A l'opposé, deux chambres se partagent une salle de bain. L'étage, dans cette avancée caractérisant parfaitement le style contemporain, est constitué, quant à lui, d'un 2ème salon de 50m2 offrant une vue exceptionnelle sur les Alpes. Ce volume pourra être transformé en suite parentale. Un double garage de 50m2 ravira les amateurs de mécanique. Côté jardin, l'emplacement de la piscine chauffée a été astucieusement pensé. De nombreuses terrasses viennent valoriser cet ensemble exceptionnel sans vis-à-vis. Enfin, une dépendance de 40m2 avec double portail est destinée aux outils de jardinage. Calme, vue, prestations exceptionnelles et modernité sont les atouts de ce bien rare. Plancher chauffant PAC air eau Climatisation Aspiration centralisée Courant triphasé CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1660 euros Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 4252EL-1 - Réf Superimmo : ANVXW7APC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 370 000 €Prix au m² : 6 062 € / m²
Taxe foncière : 1 892 €

Honoraires à la charge du vendeur.

226 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²Plain-pied
Piscine4 Garages
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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Infos légales : 79443433200027
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