Acheter une maison à Chazay-d'Azergues (69380)

69380 CHAZAY D’AZERGUES - MAISON 200M² - PARCELLE 958M² - 4 CHAMBRES - VERRIERE/ATELIER 30M² - PISCINE - GARAGE 50M² - DPE C Guillaume Testa et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de 200m² construite en 1999 sur 2 niveaux par les propriétaires actuels. La parcelle de 958m² est principalement orientée sud/ouest. Au cœur d’un quartier résidentiel et calme ce bien sans-vis-à-vis vous permet de profiter au mieux des différents espaces extérieurs : Le jardin avec ses oliviers, l’environnement de la piscine avec sa plage baignée de soleil, le coin ombragé sous la pergola, ou les 2 terrasses avec un coin repas, l’une plein ciel et l’autre sous appentis. Au rez-de-chaussée l’espace se compose, d’un salon/séjour de 50m² avec cheminée qui ouvre sur une terrasse couverte, d’une cuisine avec cellier qui donne sur la seconde terrasse et d’une verrière de 30m² actuellement utilisée comme atelier créatif. Salle d’eau et wc sont présents à ce niveau. Le coin nuit est formé par 2 étages autonomes avec salle de bains ou salle d’eau et toilettes. Pour chacun 2 chambres sont présentes. Une buanderie pour le 1er étage et une salle d’appoint pour le 2ème niveau. De nombreux placards sont prévus pour optimiser le rangement. La performance énergétique est bonne avec un DPE en classe C. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur eau/eau grâce à la présence d'un puit sur le terrain et un foyer de cheminée fermé. La diffusion se fait par un plancher chauffant et des radiateurs. Double vitrage pour toutes les huisseries. Pour le stationnement privatif, 2 places en extérieur et 2 places dans le garage sont prévues. Ce dernier espace de 50m² avec une hauteur sous plafond de 3m donne l’accès à une cave et un volume de stockage important. Un portail électrique et visiophone équipe la maison. Visite virtuelle disponible après 1er rdv téléphonique. Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Guillaume Testa par téléphone au 06 71 73 19 88 ou par mail . Photographies et visite virtuelle par Didier Palisser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Testa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris