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22
Vente maison 645 000 €
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chazay-d'Azergues (69380)
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chazay-d'Azergues (69380)
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- 4 006 €/m²
- 1 Garage
Description
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Localisation
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DU BIEN
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Annonces similairesVenez découvrir au sein d’un quartier résidentiel et très prisé de Chazay d’Azergues, cette propriété familiale de 161 m2 sur 2 niveaux, nichée sur une parcelle plate entièrement close et arborée de 1640 m2 avec piscine.
Cette maison traditionnelle parfaitement entretenue et isolée, s’organise autour :
• D’un espace de vie jour de près de 60 m2 compose d’une entrée avec grand placard mural, d’un salon-séjour en double orientation Est-Sud face à la piscine, et d’une cuisine équipée avec espace repas de près de 14 m2. Cette dernière aujourd’hui indépendante est ouvrable en tout ou partie sur le salon-séjour.
• L’espace « nuit » vous propose 4 chambres de 10,5 à 15 m2 avec placards muraux, 2 salles d’eau dont une intégrée à la suite parentale et toilettes indépendantes.
• Le niveau -1 n’est pas en reste avec son large dégagement proposant différentes solutions de rangements, une buanderie, un second cabinet de toilettes et un grand espace de près de 20 m2 aménagé aujourd’hui en salle de sport et bureaux. Cet espace dispose d’un mur de placards muraux et est ouvert sur l’extérieur avec fenêtres et porte d’entrée indépendante idéals pour une activité indépendante. L’ensemble se complète d’une chaufferie, d’une cave enterrée, d’un garage véhicule avec espace atelier et zone technique piscine.
• L’extérieur vous propose un terrain plat et arboré de 1640 m2 accessible par portail électrique. Vous serez charmé par les différentes terrasses orientées Est, Sud et Ouest pour profiter pleinement des différentes saisons. La piscine 8x4 à fond plat, sa grande plage carrelée et le terrain de boule vous attendent pour des moments de détente et de convivialité. Les hautes haies végétales tout autour de la parcelle vous garantirons l’absence de vis-à-vis pour une intimité préservée.
Ces différents éléments font de cette propriété, un cadre idéal pour un projet familial et une opportunité à visiter sans tarder !
DPE C. Chaudière Gaz à condensation dernière génération. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Envie d'en savoir plus ou de visiter cette belle maison ? Contacter Philippe LEVACHER Philippe LEVACHER vous accompagne dans la réussite de votre projet immobilierAfficher plus
Publiée le 25/02/2025 -
maj le 12/03/2025 -
Réf. agence : 096ROU9380 - Réf Superimmo : ANVXXY8JH
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| Prix de vente : 645 000 € | Prix au m² : 4 006 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lm2p-patrimoine.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 640 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1987 |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2025.
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