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Description

Villa rénovée 5 chambres avec maison 42 m2 piscine et parc arboré.
Proche du centre-ville d'Eauze, villa offrant 5 chambres et une seconde maison de 42 m2 sur une parcelle de 7 000 m2.
Maison principale rénovée d'environ 226 m2, offrant,
- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée distribuant un WC indépendant, une buanderie, une cuisine équipée donnant sur terrasse plein sud, une salle à manger, un spacieux salon de 43 m² donnant sur terrasse, un bureau, une suite parentale avec penderie et salle de douche WC,
Au 1er étage : un palier avec coin bibliothèque desservant 4 chambres confortables, un sauna, un wc indépendant et une salle de douche avec baignoire.
Extérieurs :
- Piscine à débordement de 11 x 6 m avec terrasse,
- petite dépendance avec le local technique. Terrasse avec salon d'été.
- maison d'environ 40 m2 avec une cuisine équipée, une salle de douche avec WC, une chambre.
- Un garage atelier.
- Un carport pour 2 véhicules
La parcelle de 7 000 m2 vous offrira de beaux espaces détentes avec de belles terrasses et d'espace boisé.
Ses atouts : rénovée avec des équipements de qualité, offre tout le confort dans un cadre bucolique tout en étant proche des commodités.
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Publiée le 19/02/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 10586 - Réf Superimmo : ANVXXWUAI
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Caractérisques
Prix de vente : 399 500 €Prix au m² : 1 768 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

226 m² - 11 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : SudVue sur forêt
Année de construction : 1970Sauna
BarbecueFenêtres double vitrage
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 938 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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