Vente maison 189 000 €

226 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Henrichemont (18250)

A vendre Maison de 226m² 7 chambres à HENRICHEMONT 18250
A vendre Maison de 226m² située à Henrichemont ( 18250 ) proche à pied de tous les commerces, écoles et collège.
L'entrée donne sur un hall desservant une grande cuisine/salle à manger, un grand salon, une salle d'eau, et permet d'accéder à la deuxième partie de la maison au rez-de-chaussée. Celle-ci se compose d'une grande cuisine également, d'une salle de bain avec WC et de deux chambres.
Au premier étage, un palier donne accès à 3 chambres et un bureau.
Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres.
Une dépendance peut servir de garage, avec un espace de stockage sous le toit.
Terrain clôturé sans vis-à-vis de 794m², qui permettra d'accueillir vos enfants en toute sécurité.
Présence d’une cave.
Avec ce bien, il existe 3 garages donnant sur la rue, pouvant être loués.
Sur le plan technique:
Chauffage pompe à chaleur sur les 2/3 de la maison, chaudière à condensation gaz sur le tiers restant.
Tout-à-l’égout.
Une maison de 25m² est présente sur la parcelle, à rénover ou à utiliser comme atelier ou stockage.
LE PLUS DE CE BIEN : Maison pouvant être divisée en deux habitations de 150m² et 76m², donnant la possibilité de faire une location tout en conservant une grande surface habitable.
Ouvert à la collaboration avec les agences immobilières pour accueillir des acheteurs potentiels.
Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Jeremy, votre agent disponible 7j/7.
Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
M. DUPRAT Julien
RSAC 919 242 669 BOURGES
Conseiller Immobilier Coup2Coeur .immo

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 836 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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