Vente maison 1 150 000 €

226 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Marseille 13ème (13013)

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5 088 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Emilie CAFIERI - Capifrance

61 avis

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Description

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE – PROPRIÉTÉ CHÂTEAU GOMBERT (MARSEILLE 13EME) – QUARTIER LES MÉDECINS***
Ne cherchez plus, votre coin de paradis vous attend ! Je vous ouvre les portes de cette magnifique propriété qui allie confort d’exception et sérénité, située dans une zone résidentielle tranquille à proximité des commodités.
Cette villa d’architecte, édifiée en 2010, offre une superficie de 226 m² habitables, sans compter les annexes de 80 m², sur un terrain généreux de 1 600 m².
Dès l’ouverture du portail automatique, vous serez enchanté par l’atmosphère féerique de l’espace extérieur, agrémenté de deux piscines, d’un bar, d'une cuisine d’été avec four à pizza, d’un barbecue et de plusieurs terrasses, parfait pour la détente et les loisirs en plein air. Un local technique, une douche extérieure et 2 WC viennent compléter cet espace piscine.
La maison s’étend sur 2 niveaux, bâtie avec des matériaux de qualité et des équipements modernes tels qu’une cheminée électrique, des volets roulants électriques, du double vitrage, une climatisation réversible, ainsi qu'un système d’alarme et de vidéosurveillance.
En entrant au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux qui s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une grande terrasse ombragée.
Quelques marches vous mèneront à l’espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Un demi-palier vous conduit à une lumineuse suite parentale dotée de poutres apparentes, de cheminées décoratives, d’une salle d’eau et d’un WC.
À l’étage, vous trouverez encore trois chambres, une salle d’eau et un WC.
Chaque chambre a été soigneusement conçue pour offrir confort et sérénité.
Le sous-sol abrite une buanderie aménagée, accessible depuis l’extérieur, tandis qu’une pièce extérieure est dédiée à la détente avec un jacuzzi neuf pour 7 personnes.
Un abri pour voitures, un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et une cave viennent parfaire ce bien d’exception.
L’élégance et le raffinement de cette maison ont été pensés pour satisfaire les exigences les plus élevées en matière de confort et de style de vie contemporain.
Avec son environnement calme, tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, et avec une vue dégagée, cette propriété saura vous séduire à coup sûr.
Ne tardez plus, venez la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872777)

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936710006 - Réf Superimmo : ANVXWOTLS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 5 088 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	226 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 600 m²
1 niveau	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2010	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 55 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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