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Vente maison 768 000 €
226 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Montreuil (62170)

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  • 3 398 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 8 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage: radiateurs
  • Piscine
L'AGENCE DES REMPARTS

L'AGENCE DES REMPARTS

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Description

L'Agence des Remparts vous propose à la vente dans un secteur très prisé, cette magnifique habitation spacieuse avec ses 225 m2 habitables, située aux portes de Montreuil et accessible aux commodités à pied.
Maison en ossature bois bâtie en 2003 (construction Cocquart), disposée sur un terrain cadastré de 1631 m2.
Elle se compose au RDC: D'un spacieux hall d'entrée - Une cuisine meublée et équipée de 16 m2 - Un salon/séjour confortable de 50 m2 avec sa cheminée au feu de bois de style insert et accès à la terrasse - 2x chambres dont une équipée d'une salle d'eau - Un WC.
Au 1er, un palier desservant: 4x grandes chambres dont une avec coin dressing (avec placard de rangement pour chacune) - Une salle de bains (double vasque, douche, baignoire balnéo) - Une salle d'eau (vasque + douche à l'italienne) - Un WC.
Un sous-sol sur toute la surface de l'habitation (environ 150 m2) pouvant accueillir 3 véhicules, comprenant diverses pièces dont une salle de sport équipée, accessible via une porte sectionnelle motorisée (de 4 m de large), vous disposez également d'une prise de 3 Kw pour la recharge d'un véhicule électrique.
Menuiserie double vitrage bois et aluminium - Type de chauffage: Pompe à chaleur air/eau (de 2021) et chaudière gaz pour la production d'eau chaude (de 2022) - Raccordement au tout à l'égout - Cour spacieuse en enrobé - Portail motorisé à l'entrée de la propriété.
A l'extérieur vous apprécierez ses magnifiques terrasses idéalement exposées au Sud ainsi qu'à l'Ouest, donnant accès à une piscine de 4.5 m x 10 m (de 2009) chauffée, disposant d'un liner ainsi qu'un dôme coulissant flambant neuf, équipée d'un système d'entretien très simple et efficace.
Maison coup de coeur à ne pas rater, rare sur le marché.
A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier, disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours/7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : AP221 - Réf Superimmo : ANVXWFM6I
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Caractérisques
Prix de vente : 768 000 €Prix au m² : 3 398 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,78% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lagencedesremparts.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

226 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 631 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 8 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 2003
Chauffage: radiateursCuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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Siren : 891500639 - N° de carte professionnelle : CPI 891 500 639 00010
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