Vente maison 768 000 €

226 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montreuil (62170)

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3 398 €/m²
2 Garages

Agence Centrale

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Description

Découvrez cette magnifique maison Coquart construite en 2003, idéalement située à seulement 15 minutes à pied de la place de Montreuil-sur-mer. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et confortable avec des prestations de haute qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant les pièces principales, une cuisine équipée avec un plan de travail en granit de chez Rigail et accès à une terrasse couverte, un salon/séjour de 50 m2, une chambre avec salle de douche, un bureau, une buanderie, un WC et l'accès au sous-sol complet et sa salle de fitness.
A l'étage, un grand palier dessert quatre grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une salle de douche et un WC.
L'extérieur de la propriété comprend un terrain de 1600 m2 avec jardin paysagé, trois terrasses exposées sud et sud-ouest, une piscine de 11m sur 4m, un garage pour deux voitures avec large porte motorisée et un parking extérieur.
Les équipements incluent une pompe à chaleur, un adoucisseur, une cheminée avec insert, ainsi que de nombreux placards et rangements.
Cette maison allie charme et modernité, offrant des espaces généreux et lumineux. Parfaitement entretenue, elle est prête à acceuillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette superbe maison sur le secteur de Montreuil-sur-mer !
DPE (B) GES (A). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 768 000€. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 3.78% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 740000€.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V AC 4726 - Réf Superimmo : ANVXX8WSL

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Caractérisques

Prix de vente : 768 000 €	Prix au m² : 3 398 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,78% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-centrale.com/i/redac/honoraires?honofor=1

226 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 631 m²	2 Garages
Année de construction : 2003	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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