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20

Vente maison 1 190 000 €
226 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Montreuil (93100)

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  • 5 265 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel au gaz
Nina DUPERRON - ikami

Nina DUPERRON - ikami

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Description

En Exclusivité ! Maison d'architecte atypique proche de Paris. Située à seulement 300 mètres du métro Robespierre et à proximité du Bois de Vincennes, découvrez cette demeure atypique dans un quartier calme, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'aménagement. Les caractéristiques principales sont une surface habitable de 228 m2 répartie sur deux niveaux, avec un jardin orienté plein sud.
L'agencement : 8 pièces dont 5 chambres, 3 cuisines et 3 salles de bains.
Les extérieurs comprennent un balcon de 4 m2 à l'étage avec vue dégagée, une place de parking privative dans la cour, véritable atout en centre ville !
Cette habitation a été soigneusement rénovée : menuiseries refaites avec double vitrage pour une isolation optimale, et une chaudière très récente pour un confort thermique assuré.
Ce bien est idéal pour des personnes recherchant un cadre de vie agréable, tout en restant aux portes de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1096_IP24251 - Réf Superimmo : ANVXX3UFQ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 190 000 €Prix au m² : 5 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_2509

226 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 265 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1920Chauffage individuel au gaz
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 780 € / an
Maximum : 6 550 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Siren : 823704366
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