Vente maison 1 190 000 €

226 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montreuil (93100)

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5 265 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Chauffage individuel au gaz

Nina DUPERRON - ikami

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Description

En exclusivité à Montreuil ! Découvrez cette maison d'architecte unique et pleine de caractère, offrant 228 m2 de surface habitable répartie sur deux niveaux, avec des espaces lumineux et ouverts sur un jardin intime d’environ 100 m2 orienté plein sud. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 300 mètres du métro Robespierre et à proximité du Bois de Vincennes.
Au rez-de-chaussée : profitez d'un vaste séjour/cuisine de 35 m2, d’un salon de 25 m2, d'un cellier, et d’un studio indépendant de 23 m2, parfait pour accueillir des invités ou pour une location complémentaire. À l’étage, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bains et WC, ainsi qu'un logement indépendant avec salon, chambre, salle d'eau et cuisine séparée.
Les atouts extérieurs : Une place de parking privative dans la cour, un vrai luxe en centre-ville ! Vous apprécierez également un jardinet au premier étage donnant sur la passerelle et la chambre principale.
Cette maison a été soigneusement rénovée : menuiseries avec double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale, et une chaudière très récente pour un confort énergétique garanti tout au long de l’année.
Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible et lumineux aux portes de Paris. Que vous souhaitiez y vivre pleinement, ou profiter du potentiel de location du studio en saisonnier ou à l'année, cette maison offre de belles opportunités de rentabilité.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP24251 - Réf Superimmo : ANVXX3UFQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 5 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_2509

226 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 265 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage individuel au gaz	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin (100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 780 € / an

Maximum : 6 550 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Siren : 823704366