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Vente maison 570 000 €
226 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Passy (74190)
226 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Passy (74190)
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- 2 522 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74190 – PASSY – CHEDDE – MAISON SPACIEUSE DE 227M² - 5 CHAMBRES – RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2020 – TERRAIN DE 1296M² - GRAND JARDIN – EMPLACEMENT CALME
Située dans une zone paisible de Chedde, cette vaste maison, récemment rénovée avec goût, est installée sur un grand terrain et offrant une excellente rentabilité énergétique !
///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////
Efficity, l'agence qui évalue votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous présentent cette maison entièrement rénovée (isolation, fenêtres, revêtements, décoration, etc.), sur un grand terrain, comprenant 4 chambres principales, 1 atelier, 1 bureau et une pièce secondaire. Vous apprécierez son emplacement, ses espaces extérieurs, son ensoleillement, et le charme de sa décoration.
C'est le bien parfait pour une grande résidence principale ou une colocation spacieuse en tant qu'investissement !
Elle se compose comme suit :
- RDC : Salon-salle à manger ouvert sur l’extérieur, cuisine, atelier, dressing-chambre, WC
- 1er : 2 chambres avec salle de bain attenante, 2 chambres simples, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 WC
- 2e : combles aménagées
- Demi-sous-sol : Une partie aménagée avec salle de jeu, buanderie, cave à vin, atelier, rangements
- Grande parcelle de terrain de 1296m² avec deux cabanes de jardin
CÔTÉ PRATIQUE :
- Surface de 227m² + 49m²
- Terrain de 1296m²
- Secteur paisible et ensoleillé
- École à 5 minutes
- Chamonix à 20 minutes
- Saint-Gervais à 15 minutes
- Annecy et Genève à 45 minutes
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Rénovation complète en 2020 (isolation, fenêtres, revêtements, intérieurs, etc.)
- Chaudière au gaz de ville
- Isolation extérieure
NE TARDEZ PAS À LA VISITER. Pour plus d’informations, contactez Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par e-mail à . Vous pouvez aussi consulter toutes les autres annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/05/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 144902 - Réf Superimmo : ANVXVOHG6
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| Prix de vente : 570 000 € | Prix au m² : 2 522 € / m² |
| Taxe foncière : 1 860 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 226 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 296 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1959 | Séjour de 37 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2023.
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