Vente maison 499 900 €

226 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Avertin (37550)

A 2 min de la rocade, 10 min de l'A10 et l'A85 cette belle maison familiale de 226 m² vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Avec ses 5 chambres et ses 3 salles de bains, cette résidence est parfaite pour une famille. ou pour recevoir des invités. Elle offre également une grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec un insert et un accès direct à la terrasse, une cuisine équipée avec espace salle à manger, une buanderie, ainsi qu'une grande pièce pouvant répondre à vos besoins et vos envies (salle de jeux, chambre, bureau, salle de cinéma).
En plus de ses nombreux avantages, la maison dispose également d'un garage, idéal pour garer vos véhicules en toute sécurité ou pour stocker vos équipements sportifs ou de jardin.
Cette maison est érigée sur un terrain de 1570 m² qui abrite un jardin arboré et clos. Préparez-vous à tomber sous le charme de ce havre de paix verdoyant, parfait pour les jeux, le jardinage ou simplement pour profiter de beaux moments en plein air.
.*** POINTS POSITIFS ***** Chauffage gaz de ville et climatisation, garage double, proximité commerces, écoles, transports en commun, environnement, secteur recherché.
***A VISITER ABSOLUMENT*** Le prix de vente du bien, honoraires d’agence inclus, est de 499.900 € soit 486.000€ hors honoraires d'agence et 2,80% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Ce bien vous est présenté par Ladan Fard, votre conseiller indépendant Dr House Immo

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Prix de vente : 499 900 €

Prix au m² : 2 212 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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FARD LADAN - DR HOUSE-IMMO

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