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Vente maison 459 800 €
226 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Martin-d'Abbat (45110)
226 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Martin-d'Abbat (45110)
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- 2 035 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Delphine VENON - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Delphine VENON vous présente en exclusivité à 3 km de Châteauneuf sur Loire une maison de 2009 avec de belles prestations et une vie en plain pied avec 4 chambres en rdc.
Construction de qualité en briques au calme et proche des commodités comprenant au rdc : Entrée avec placards, Pièce de 80 m² très lumineuse exposée Sud Est avec bow window comprenant : Séjour / salon avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée. Cellier, suite parentale de 38 m² avec bow window ouvrant sur la piscine comprenant dressing et salle d'eau attenante + wc, 2 chambres avec placards, Wc avec lave mains, salle de bains avec wc, chambre de 19 m² avec salle d'eau attenante et wc. A l'étage : mezzanine, 2 chambres.
Terrasse exposée SUD et piscine de 10 x 5 m chauffée par pompe à chaleur.
Terrain de 1300 m² environ
Double garage, préau et local technique piscine.
Double vitrage et volets roulants électriques - Portail électrique - GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L ACHAT DE CE BIEN. Budget : 459 800 euros Honoraires inclus 4.5 % TTC charge acquéreur soit 440 000 euros hors honoraires? Classe énergie : C
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°366531 - Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Visite virtuelle disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 17/10/2024 -
Réf. agence : 36653116JDVE - Réf Superimmo : ANVXWYU61
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| Prix de vente : 459 800 € | Prix au m² : 2 035 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163233.pdf
| 226 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 300 m² | 1 niveau |
| Piscine | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 966 € / an
Maximum :
2 666 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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