Vente maison 1 350 000 €

226 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Talloires-Montmin (74)

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5 973 €/m²

STONE & WOOD

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Description

Talloires, jolie maison à 5 minutes du lac à pied
Talloires, secteur Angon.
Située dans un environnement empreint de nature, entre lac et montagne, bercé par le bruit des cascades, charmante maison d'environ 226 m2 utiles (148 m2 habitables) édifiée sur une parcelle de 850 m2. Ses volumes sont agréables, fluides, baignés de lumière naturelle et sans vis à vis.
Elle profite d'un agréable séjour entièrement vitré et ouvert sur la terrasse, de 4 chambres dont une de plain-pied et de 2 salles d'eau. Le sous-sol complet est partiellement isolé et offre des aménagements complémentaires telle salle de sport, salle de jeu, buanderie, rangements, etc. DPE: D
Emplacement idéal pour profiter du lac à pied, des randonnées avec un accès aisé à Annecy ou aux Aravis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Publiée le 11/01/2025 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : V1146 - Réf Superimmo : ANVXXMMIX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 5 973 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

226 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/01/2025.

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