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CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 29/12/2024
Proposée par CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES 29/11/2024 - mise à jour 29/12/2024
9
Maison, 180 m²

1 085 000 € 6 028 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 793 m²

Talloires-Montmin
Talloires (74290)

Caroli Immobilier vous présente en exclusivité cette maison pleine de charme et d'histoire d'environ 260 m², comprenant 180 m² habitable et 80 m² d'annexes, sur une parcelle de 793 m².La maison principale est vendue avec une grange et son four à pain.En rénovant la grange, il est possible de construire une seconde maison individuelle avec jardin et vue sur les montagnes.Ce bien est situé côté lac et à proximité du village de Menthon-Saint-Bernard.Sur 3 niveaux, elle se compose, d'un salon / séjour avec poêle à bois, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, de deux chambres avec balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.Au second niveau, deux chambres avec balcon, un grenier aménageable de 64 m² pour créer deux chambres supplémentaires avec salle de bain, une tropézienne avec vue montagne et une petite échappée lac.Au sous-sol, deux garages, deux caves, une buanderie, soit environ 84 m² au total de rangement.Maison de village avec beaucoup de potentiel.Possibilité de créer plusieurs appartements dans la maison principale.Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à 1. (gedeon_90922_29759005) Afficher plus

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SAVILLS
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 06/12/2024
Proposée par SAVILLS 20/08/2024 - mise à jour 06/12/2024
8
Maison, 195 m²

Prix en baisse 1 850 000 € 9 487 €/m²
Maison • 195 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talloires-Montmin (74)

Découvrez cette magnifique maison située en front de lac à Talloires, offrant une vue panoramique. Avec une surface habitable de 195 m² sur un terrain de 934 m², cette propriété allie confort, élégance et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux menant à deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et un garage. Le premier étage dévoile un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. La salle à manger adjacente offre un espace élégant donnant sur le lac, avec une cuisine moderne, entièrement équipée. Un WC indépendant complète cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une chambre principale luxueuse avec sa propre salle de bains privative et un dressing spacieux. Une salle d'eau supplémentaire avec WC assure le confort de tous les résidents. L'emplacement exceptionnel de cette maison vous permet de profiter pleinement de la beauté naturelle environnante. La possibilité de louer une bouée à proximité facilite l'accès à diverses activités nautiques, ajoutant une dimension supplémentaire à ce cadre idyllique. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette résidence de prestige, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Annecy
Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 06/03/2024 - mise à jour 13/11/2024
13
Maison, 50 m²

280 000 € 5 600 €/m²
Maison • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 240 m²

Talloires-Montmin (74)

A VENDRE TALLOIRES-MONTMIN, au pied de LA TOURNETTE et à cinq minutes du COL DE LA FORCLAZ, l'un des points de vue les plus populaires sur le lac d'Annecy et de son spot de vol libre qui a accueilli pas moins de quatre étapes de coupe du monde de parapente ainsi que les championnats de France de voltige en parapente, ce très joli chalet d'alpage à la vue dégagée idéal pour se ressourcer quelques jours dans la nature été comme hiver, ou pour de belles soirées entre amis avec de bons produits locaux. Quelques travaux sont à prévoir, mais quel bonheur d'avoir un pied à terre loin des tumultes des grandes villes. Ce bien vous est proposé par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez Thierry JOHNER au 06 89 47 56 18, il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - Annecy. Afficher plus

ESPACES ATYPIQUES
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 01/02/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 11/09/2024 - mise à jour 01/02/2025
4
Maison, 94,77 m²

429 000 € 4 527 €/m²
Maison • 94,77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talloires-Montmin (74)

C'est au coeur du village du Montmin à 12 kilomètres de Talloires que se situe cette belle maison mitoyenne entièrement repensée et rénovée. Le mélange des matériaux utilisés et les belles prestations font de cette maison un lieu de vie unique et plein de charme, parfait pour une résidence principale ou une résidence secondaire. La maison offre une surface de 95m² utiles environ sur trois niveaux pour 86,24 m² carrez avec un jardin non attenant de 80 m². Dès l'entrée, le ton est donné grâce à la décoration soignée. Le poêle à bois ainsi que l'excellente harmonie des espaces offrent une pièce de vie très agréable composée d'un salon cosy et d'un espace séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Un balcon vient compléter les prestations de ce niveau. Depuis le séjour, un bel escalier en bois mène à l'espace nuit. Il se compose de deux chambres, dont une avec balcon, ainsi que d'une grande salle d'eau complète. C'est au dernier niveau que prend place la chambre parentale. Celle-ci se situe sous les toits et présente de généreux volumes ainsi qu'une belle charpente apparente offrant énormément de caractère à cette pièce qui profite d'une très jolie vue sur la Tournette. Une grande cave de 33 m² environ ainsi que des places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de cette magnifique maison, idéalement située dans un village dynamique de moyenne montagne. Transport scolaire direct depuis le village pour Talloires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1'070 Euros et 1'530 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tim JORDAN : 06 58 68 05 23 Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY. Afficher plus

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 05/12/2024 - mise à jour 15/02/2025
18
Maison, 148 m²

1 350 000 € 9 122 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²

Talloires-Montmin (74)

Talloires Angon, jolie maison proche du lac Talloires, Angon, charmante maison ossature bois de 148 m² habitables (226.50 m² utiles), nichée dans un écrin de verdure au calme. 4 chambres, 2 salles de bains. Sous-sol. A proximité du lac et de la plage à pieds. Jardin de 850m². Rez de chaussée : hall d'entrée, un toilette, salon, salle à manger, une cuisine, un cellier, une chambre avec sa salle d'eau, un garage 1er étage : 3 chambres, pallier, une salle de bains douche, un WC Sous-sol : Une grande cave, rangement, 2 caves Afficher plus

STONE & WOOD
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par STONE & WOOD 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
9
Maison, 255 m²

2 790 000 € 10 941 €/m²
Maison • 255 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 817 m²

Talloires-Montmin (74)

Villa d'architecte dans un cadre idyllique à deux pas du lac À seulement 250 m du lac, dans un cadre idyllique en pleine nature, sans aucun vis-à-vis. Magnifique propriété d'architecte nichée sur une parcelle de 6817 m2 avec forêt, cabane dans les arbres, rivière et cascades. Elle offre un style de vie unique et des vues panoramiques sur le lac et les montagnes. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, la villa dispose d'une surface d'env. 255 m2 habitables baignés de lumière naturelle. De grandes ouvertures depuis la pièce de vie permettent de profiter des sublimes vues sur le lac et la nature environnante. Celle-ci est prolongée par une grande terrasse de 84 m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour profitez des couchés de soleil depuis le jacuzzi. 3 chambres dont une suite parentale. Studio indépendant et grand bureau/4e chambre. Ateliers et espaces de rangements/stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur. Afficher plus

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 27/12/2024
Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 05/12/2024 - mise à jour 27/12/2024
21
Maison, 195 m²

1 850 000 € 9 487 €/m²
Maison • 195 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 934 m²

Talloires-Montmin (74)

Talloires, très belle maison en front de lac Talloires, en front de lac : très belle maison de 195 m² habitables sur un terrain de 934 m², 4 chambres, 3 salles de bains, belles prestations, un garage. Très belle vue sur le lac, possibilité de louer une bouée à proximité Rez de chaussée : hall d'entrée, 2 chambres, une salle d'eau WC, buanderie, un garage 1er étage : salon avec cheminée, salle à manger, une cuisine (extension de 2011), un WC 2ème étage : une chambre, une chambre avec sa salle de bains et dressing, une salle d'eau/WC Afficher plus

Mélissa MORAND - Capifrance
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 10/02/2025
Proposée par Mélissa MORAND - Capifrance 17/09/2024 - mise à jour 10/02/2025
10
Maison, 80 m²

Prix en baisse 743 000 € 9 288 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 743 m²

Talloires-Montmin
Talloires (74290)

RARE A LA VENTE! Vous rêvez d'une vue exceptionnelle sur le lac d'Annecy ? Mélissa Morand et Capifrance vous proposent à TALLOIRES, secteur Angon, dans un cadre privilégié, un chalet en madrier à rénover exposé plein sud, d'une surface totale de 85m2. Composé à l'étage d'un salon, cuisine, deux chambres et au rez-de-chaussée d'un studio indépendant avec garage attenant, le tout sur un grand terrain arboré de 1743 m2. (Certaines photos ont été retouchées par l'IA pour montrer le potentiel de rénovation). Amateur d'aménagement et de rénovation, créez votre espace de vie dont vous avez toujours rêvé. Situation unique sur les hauteurs, avec vue une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes, ce chalet baigné de lumière est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare! J'attends votre appel pour réserver votre visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.873455 Afficher plus

Sébastien GIANADDA - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sébastien GIANADDA - Propriétés-privées.com 14/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
17
Maison, 139 m²

395 000 € 2 842 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Talloires-Montmin
Montmin (74210)

A saisir, dans le charmant village de Montmin, maison de 139m² avec atelier, grande cave, buanderie, garage, abri voiture et jardin. Fort potentiel d'agrandissement/division grâce à l'aménagement de 440m² d'atelier et de combles sur deux niveaux. Possibilité de détachement d'une parcelle constructible de 406m². Le village de Montmin se situe à l'est du lac d'Annecy, dans le massif des Bornes, au pied de la Tournette. Distant de 12 kms de Talloires et 20 kms de la veille ville d'Annecy. Description du bien : Vous disposerez en rdc d'un hall d'entrée, WC, cuisine, salle à manger et salon. Garage, buanderie et grande cave. A l'étage, de 4 chambres, d'un grand balcon, bureau et salle de bain. D'un spacieux atelier avec entrée indépendante. Mode de chauffage : chaudière Fioul + poêle à bois. DPE : G. Prix : 395.000 euros. Frais agence à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien GIANADDA, courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GIANADDA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 824 000 897 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - . Afficher plus

Christelle Clauss Immobilier
Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 10/12/2024 - mise à jour 15/02/2025
25
Maison, 277,03 m²

Prix en baisse 1 690 000 € 6 100 €/m²
Maison • 277,03 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 2 733 m²

Talloires-Montmin
Talloires (74290)

A Vendre en exclusivité : Maison d'Exception à Doussard ( VERTHIER ) de 277 m² avec piscine et appartement Indépendant à proximité du Lac d'Annecy. Découvrez cette magnifique propriété de 277 m², offrant de belles prestations et située dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes à pied du Lac et à proximité immédiate de la piste cyclable. Rez-de-chaussée : - Garage spacieux et atelier pour les bricoleurs ou passionnés. - Atelier - Chaufferie et nombreux espaces de rangement. - Buanderie pratique et fonctionnelle. - Appartement indépendant T3, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif. Premier étage : - Deux salons élégants offrant confort et luminosité. - Cuisine indépendante entièrement équipée . - Une chambre - Une salle d'eau - Une belle terrasse agrémentée d'un jacuzzi, parfait pour se détendre en toute intimité. Dernier étage - Deux chambres spacieuses, dont une avec terrasse. - Un espace de travail pouvant également être utilisé comme chambre. - Dressing , offrant un espace de rangement généreux. - Une salle d'eau Extérieurs : - Piscine entourée d'un vaste jardin arboré, idéal pour les moments de détente et les réceptions. - Carport avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Cette maison est un véritable havre de paix alliant confort, modernité et proximité avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

STONE & WOOD
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par STONE & WOOD 22/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
7
Maison, 226 m²

1 350 000 € 5 973 €/m²
Maison • 226 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²

Talloires-Montmin (74)

Talloires, jolie maison à 5 minutes du lac à pied Talloires, secteur Angon. Située dans un environnement empreint de nature, entre lac et montagne, bercé par le bruit des cascades, charmante maison d'environ 226 m2 utiles (148 m2 habitables) édifiée sur une parcelle de 850 m2. Ses volumes sont agréables, fluides, baignés de lumière naturelle et sans vis à vis. Elle profite d'un agréable séjour entièrement vitré et ouvert sur la terrasse, de 4 chambres dont une de plain-pied et de 2 salles d'eau. Le sous-sol complet est partiellement isolé et offre des aménagements complémentaires telle salle de sport, salle de jeu, buanderie, rangements, etc. DPE: D Emplacement idéal pour profiter du lac à pied, des randonnées avec un accès aisé à Annecy ou aux Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Afficher plus

Tour des Lacs Immobilier
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 12/09/2024 - mise à jour 17/02/2025
15
Maison, 76 m²

Prix en baisse 750 000 € 9 868 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces

Talloires-Montmin (74)

A vendre, chaleureuse Maison de village à Talloires-Montmin En exclusivité, Située dans un charmant hameau de Talloires-Montmin, elle se compose d'une entrée avec buanderie, d'une superbe cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour qui donne accès à la terrasse et son jardin. A l'étage, vous trouverez un espace bureau faisant face à la verdure, deux jolies chambres ainsi que la salle de bains avec WC. Des possibilités d'extension sont envisageables et autorisées. Cette maison où il fait bon vivre est au coeur d'une nature luxuriante, au calme absolu, cernée par les montagnes ... Les finitions soignées, les matériaux de qualité et le charme de cette maison créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Un petit havre de paix ! Venez vite découvrir cette opportunité rare à ne pas manquer dans ce secteur prisé ! Nous restons à votre disposition pour toutes demandes ou visite éventuelle. A très vite en visite ! Contact - Marine Hermier 0605750809 ou à Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 13/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 230 m²

1 365 000 € 5 935 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces

Talloires-Montmin
Talloires (74290)

Fiche Id-SUP161015 : Proche du village de Talloires et du lac, maison de 4 appartements actuellement en location, 3 T3 d'environ 70 m2 chacun et 1 studio. Jardin , garage, cave. Proche de la piste cyclable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1365000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 407 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Tanguy NEMOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Talloires - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

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