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Vente maison 1 149 500 €
226 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)
226 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)
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- 5 086 €/m²
- Terrasse
- 8 garages - 8 parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
- Piscine
Chamand - Youlive Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez vous séduire par cette villa de prestige aux portes de l'océan!
Entre Talmont saint Hilaire et les Sables d'Olonne proche de ses plages, venez découvrir cette vaste propriété qui propose sur un grand terrain clos sans vis à vis, cinq belles chambres avec placards dont un suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux salles d'eau et une salle de bain.
Une grande pièce de vie lumineuse avec ses baies toute largeur de plus de 60m2, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée.
Une subtile cave à vin de 3m2 visible et accessible depuis le séjour via des trappes vitrées qui ajoutent un style incomparable au salon en contrebas...
Une lingerie, une salle de jeu et un bureau viennent compléter cet espace de vie.
A l'extérieur vous disposerez de trois terrasses en bois, dont une avec une grande piscine chauffée, un pool house avec douche et WC, une grande pergola aluminium, le tout sur un magnifique et grand jardin sans vis à vis. Une dépendance pour le rangement des outils de jardin.
Vous ne manquerez pas d'espace à l'abris avec deux garages dont un de 70 m2 avec une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée et un autre de 40m2 attenant à la maison, un auvent vient compléter ces espaces.
La villa est chauffée par une pompe à chaleur, et bénéficie d'une production photovoltaïque.
N'hésitez plus pour ce bien rare, plus de photos et vidéo de la visite virtuelle sur demande.
Ce bien vous est présenté par Jérôme Chamand collaborateur du réseau Youlive immobilier, Pour tous renseignements merci de me contacter au 0625702218
“Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Publiée le 10/05/2024 -
maj le 05/10/2024 -
Réf. agence : 1198 - Réf Superimmo : ANVXVPRJZ
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| Prix de vente : 1 149 500 € | Prix au m² : 5 086 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 49 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 226 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 247 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 8 garages - 8 parkings |
| Cave | Terrasse |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine ouverte | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 409 € / an
Maximum :
1 907 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2021.
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