Vente maison 884 000 €

227 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Avrillé (49240)

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3 894 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Thibault PINCHON - Capifrance

82 avis

06 62 09 31 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Rare sur le marché ! Quartier résidentiel secteur parc de la Haye/parc de la garenne/saint Nicolas.
Grande propriété implantée sur très joli terrain arboré de plus de 1800m2 (possibilité de construire), située dans un environnement premium à 3 kilomètres de l'hyper centre d'Angers.
Commerces et transports accessibles à pied.
Maison aux volumes contemporains, pièce de vie de 80m2, bien exposée, 5 chambres, 1 bureau, suite parentale, salles d'eau...
Triple garage d'environ 70m2 !
Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter..
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852941)

Publiée le 04/04/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 340933231354 - Réf Superimmo : ANVXVDPEN

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Caractérisques

Prix de vente : 884 000 €	Prix au m² : 3 894 € / m²
Taxe foncière : 2 750 €

34 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 850 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	227 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 813 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 257 € / an

Maximum : 3 053 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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