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Vente maison 1 600 000 €
227 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
227 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
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- 7 048 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74400 – CHAMONIX – LES BOSSONS LE MONT – MAISON 250M² - 5 CHAMBRES – SUPERBE CHALET – VUE MASSIF DU MONT-BLANC – LUMINEUX ET CALME– TERRAIN 3000M² – COUP DE CŒUR
Un grand chalet madrier traditionnel dans un secteur très calme et isolé des voisins !
///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////
Cécile DURIEUX, Martin BEAUJOUAN et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce chalet sur un terrain de 3000m², dans le secteur du Mont, avec une vue dégagée à 360° sur l’ensemble du massif. Vous adorerez son isolement, très rare dans la vallée, son terrain de 3000m², son style.
Un coup de cœur assuré !
Un bien idéal pour une résidence à 5mn du centre dans un cadre idyllique, ou un lieu de vacances parfait avec d’excellentes possibilités de location toute l’année !
Possibilités d'extensions à étudier.
Il est composé de la façon suivante :
RDC : Cuisine ouverte sur séjour et balcon, deux chambres
RDJ : Chambre, bureau, Garage, Local technique. Appartement T2 distinct avec chambre.
1ER : Mezzanine avec coin bureau, grenier, chambre
TERRAIN : 3120m², zone UE sur environ 1550m², restant des parcelles en zone N.
En dépendance : Un second garage.
///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////
CÔTÉ PRATIQUE :
- Accès autoroute à 1mn
- Chamonix 5mn
- Annecy 1h, Genève 1h
CÔTÉ TECHNIQUE :
CHAUFFAGE et Eau Chaude : FIOUL
CHEMINÉE
EXTENSION POSSIBLE À ÉTUDIER (Nous contacter)
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail , toutes les autres annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 158116 - Réf Superimmo : ANVXWEKF3
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Prix de vente : 1 600 000 €  | Prix au m² : 7 048 € / m² |
| Taxe foncière : 2 602 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 227 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 120 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1986 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 34 m² |
| 2 salles de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 290 € / an
Maximum :
4 500 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2023.
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Siren : 830153243 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
07 60 65 66 19
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