Vente maison 178 500 €

227 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Civray (86400)

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786 €/m²
1 garage - 1 parking

Agence TIC Ruffec

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Description

Située dans un village entre Civray et Ruffec, cette propriété remplie de charme et de charactère a récemment servi de chambre d'hôtes, en activité jusqu'en 2019. Elle offre donc une parfaite opportunité pour commencer une activité similaire, ou alors elle peut devenir une grande maison familiale comme elle offre cinq chambres et 4 salles d'eau. Elle est habitable au rez de chaussée si souhaitée. La propriété peut être vendue meublée. Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage, de chauffage électrique et au bois, et elle est raccordée au tout à l'égout.
Au Rez de Chaussée:
Salon (22m²) : parquet, poêle à bois,
Entrée (20m²) : Pavé / dalles,
Salle à manger (15m²) : pavé/dalles, escaliers menant au palier,
Salon (20m²) : dalles, actuellement utilisé comme salon pour la chambre d'hôtes,
Chambre 1 (23m²) : moquette, cheminée, salle d'eau (3m²) comprenant wc, lavabo, douche, (Chambre pour la chambre d'hôtes),
Chambre 2 (16m²) avec Chambre 3 ensuite (9m²): moquette, salle d'eau (4m²) comprenant wc, lavabo, douche, carrelage (Chambre pour la chambre d'hôtes),
Buanderie / Salle d'eau (4m²): carrelage, douche, wc, lavabo,
Cuisine (14m²) : carrelage, aménagée et équipée.
A l'étage:
Salle d'eau (5m²) : lino, douche, wc, lavabo,
Chambre 4 (17m²) : moquette, poutres apparentes,
Palier / Bureau (28m²) : plancher,
Chambre 5 (20m²) : moquette, poutres apparentes, avec Dressing (4m²) : moquette, et Salle d'eau (5m²) : plancher, douche, lavabo, wc.
Grenier aménageable.
A l'extérieur: Grande cour close, Deux petits toits, Hangar (90m²) Four à pain, Ecurie, Grange avec toiture en mauvais état, Chai (140m²).

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : R7099 - Réf Superimmo : ANVXWQ0DJ

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Caractérisques

Prix de vente : 178 500 €	Prix au m² : 786 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf

227 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 772 m²	1 garage - 1 parking
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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