Vente maison 529 000 €

227 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cugnaux (31270)

Stéphane Plaza Immobilier de Tournefeuille est enchanté de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison familiale, dotée d'un double séjour et d'une piscine, nichée aux portes de Tournefeuille. Cette élégante demeure, un T7 de 227 m2 (SHAB) 280 m2 profitable, d'une qualité remarquable et d'un entretien impeccable, offre des espaces généreux sur un terrain verdoyant de 1584m2, agrémentés d'une piscine. Le confort est omniprésent, avec un système pompe à chaleur (gainable) qui participe à l'obtention d'un excellent DPE: B/A ! Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous accueille chaleureusement avec un magnifique escalier en fer forgé et granit. On y trouve également un grand salon élégant, une salle à manger conviviale donnant sur la piscine, une cuisine entièrement équipée et meublée, une buanderie, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, vous profiterez d'une chambre parentale dotée d'une grande salle d'eau avec douche à l'Italienne, trois grandes chambres, un WC séparé, vous trouverez également une salle de bains comprenant un meuble double vasque, le tout jouissant d'une grande luminosité ajoutant une touche supplémentaire de confort. Un espace sous toiture complète l'étage, offrant la possibilité d'un atelier lumineux isolé très confortable. L'emplacement de ce bien est idéal pour se rendre d'une part au parc de La Ramée, ainsi qu'à la coulée verte du Touch. A visiter sans tarder, pour découvrir le potentiel de ce bien ! Retrouvez le tout en vidéo sur notre chaine YouTube : @PlazaImmobilier-31 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter : Michel ROMERO au O6 81 71 20 63 (Contact via Appel, SMS ou WhatsApp).

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Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 2 330 € / m²
Taxe foncière : 3 050 €

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER TOULOUSE TOURNEFEUILLE

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