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Description

Dinard, plage du Prieuré à pied, jolie maison de famille de 226 m² et 8 chambres nichée dans son parc clos .
Du charme, de l'espace et une histoire donnent à cette Propriété l'écrin prêt à accueillir famille et amis .
Entrée, salon et cheminée ouvert par ses multiples baies vitrées sur le parc. Salle à manger lumineuse, cuisine indépendant, WC et lave mains.
1er étage : 4 chambres, certaines avec lavabo, une salle d'eau ,WC.
2ème étage: 4 chambres, certaines avec lavabo, salle d'eau et WC.
Un sous sol se compose, d'une cave à vin, et d'une partie buanderie près de la chaufferie. Chaudière gaz de ville récente programmable à distance. Les propriétaires ont très bien entretenu le bien en y effectuant des travaux réguliers mais en souhaitant conserver les tapisseries de leurs ainés.
Parc de 2500m² . Dossier sur demande et visite à distance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 549820 )

Publiée le 14/10/2023 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 830037619714 - Réf Superimmo : ANVXTN0TG
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Caractérisques
Prix de vente : 1 300 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 727 € / m²

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement227 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 2 510 m²
3 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gaz (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 50 m²2 salles d'eau
3 wcSous-sol
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2023.

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Historique des prix
27 octobre 2024

Baisse de 6,7%

1 300 000 €
28 mars 2024
1 393 000 €
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