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Vente maison 345 000 €
227 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Epinouze (26210)

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  • 1 520 €/m²
  • Piscine
GIRARDIN Fanny - Réseau HB

GIRARDIN Fanny - Réseau HB

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Description

Au coeur de la Drôme des Collines, à Epinouze, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 227 m2 sur une parcelle de 1508 m2 arborée et clôturée. Idéale pour famille nombreuse, profession libérale, et proche des communes avoisinantes, avec écoles, transports, commerces et autoroute A7 à 15 min Cette maison se compose d'une salle à manger sur cuisine équipée semi-ouverte, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et d'un salon. Dans le second espace, retrouvez trois chambres agencées avec mezzanines augmentant l'espace pour chacune d'elle, une salle de bain avec accès sur l'extérieur. Les fermes apparentes et les plafonds sont en harmonie avec le style de la maison. Vous trouverez également une buanderie et un local de rangement. Côté confort, cette maison est entièrement isolée, vous bénéficiez d'une pergola bioclimatique, d'un portail automatisé, des fenêtres doubles vitrage, une pompe à chaleur réversible, un insert bois, et adoucisseur. Autre atout de cette maison : vous aurez la possibilité de la scinder en deux habitations distinctes afin de multiplier les possibilités d'aménagement. Un chalet indépendant complète ce bien avec électricité et toilettes sèches pouvant faire office de chambre d'amis ou bureau Un local supplémentaire avec eau et électricité s'ajoute aux nombreuses prestations. Pour les beaux jours, l'extérieur invite à la détente et sérénité, le jardin offre une belle piscine enterrée (7x4). N'attendez pas pour programmer une visite en appelant Fanny GIRARDIN au 0623555555 Fanny GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84769930300016 - PONT DE L ISERE.

Publiée le 16/06/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : GIF53 - Réf Superimmo : ANVXW2461
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 1 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342644.pdf

227 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 508 m²Plain-pied
Piscine2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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