Vente maison 1 529 000 €

227 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

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6 736 €/m²
4 terrasses
2 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Anne Carole Immobilier

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Description

Très rare sur le secteur Clos d'Orléans /bois, sublime maison NON MITOYENNE offrant une partie PROFESSIONNELLE avec entrée indépendante. Prête à accueillir une FAMILLE avec ses 5 chambres et 4 salles d'eau, cette demeure se trouvant à seulement 7 min à pied de Montalembert.
Entièrement repensée par architecte en 2008 avec surélévation, elle offre en rez de jardin un vaste bureau donnant une agréable terrasse, deux chambres avec salle d'eau, wc et une buanderie avec nombreux rangements.
Au RDC un double living prolongé d'une terrasse végétalisée plein sud, une magnifique cuisine entièrement équipée et une suite parentale.
A l'étage, deux très grandes chambres chacune avec salle d'eau et wc le tout ouvert sur une nouvelle terrasse plein sud.
Grace à la végétation remarquablement intégrée dans le jardin le vis à vis est inexistant. Stationnement voiture. Vous serez à coup sûr séduit par les prestations, le calme et la luminosité. Prix incluant les honoraires d'agence de 36 500EUR à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : V2290059903 - Réf Superimmo : ANVXVTOM1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 529 000 €	Prix au m² : 6 736 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,45% TTC - 36 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.annecarole.com/i/redac/honoraires?honofor=5

227 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 430 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Parkings	4 terrasses
Année de construction : 1960	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 45 m²
4 salles d'eau	4 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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Historique des prix

25 août 2024

Baisse de 3,2%

1 529 000 €

23 mai 2024

1 580 000 €

Localisation

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ANNE CAROLE IMMOBILIER

Infos légales : 35276400500067