Vente maison 1 870 000 €

227,25 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Les Houches (74310)

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8 229 €/m²

MONT-BLANC IMMOBILIER LES HOUCHES

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Description

6 PIÈCES 227.25 M2 1 220 M2 CHALET AUX HOUCHES - SECTEUR TAC
Face au massif, Mont-Blanc immobilier vous propose ce chalet de 6 pièces principales - d'une superfiicie totale de 227,25 m2 - implanté sur un beau terrain plat de 1 220 m2, dans un secteur préservé et champêtre.
Habitation construite en rondins, orientée Sud et Ouest, elle est distribuée comme suit :
- Rez-de-chaussée, un sas d'entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec de nombreuses ouvertures et une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée toute équipée, une terrasse d'angle avec vue sur le massif du Mont-Blanc orientée Sud et Ouest ainsi qu'une suite parentale avec une salle d'eau et un toilette.
- 1er étage : une mezzanine ouverte sur la pièce de vie avec un grand espace bureau, une suite parentale avec salle de bain et un dortoir avec placards intégrés.
- Étage inférieur, accès par un escalier large desservant en rez-de-jardin : une chambre double avec dressing, une seconde chambre double avec terrasse sans vis-à-vis, un grand dressing, une salle d'eau, une buanderie, un toilette séparé et deux caves spacieuses.
Un petit garage et un abri voiture complètent cette propriété.
Rare et précieux : le chalet est implanté sur un terrain avec un grand jardin sans vis-à-vis donnant sur des champs classés en zones naturelles, parcelles non constructibles et le terrain bénéficie d'une superficie restant à construire.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 869-24 - Réf Superimmo : ANVXXDNXJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 870 000 €	Prix au m² : 8 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.mont-blanc-immobilier.fr/medias/Bareme-MBI.pdf

227,25 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 220 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1985

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 3 459 € / an

Maximum : 4 679 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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Siren : 607 020 2 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 146