Vente maison 725 000 €

227 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lyon 9ème (69009)

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3 194 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

HOMKI

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de ville de 227 m², située au cœur du charmant village de Saint-Rambert, entièrement rénovée avec goût et dotée d’un cachet exceptionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse : un vaste hall lumineux avec rangements, un bureau, une buanderie bien aménagée, ainsi qu’un grand atelier de 39 m² et une cave.
Au premier étage, l’espace de vie vous invite à la détente avec une cuisine dînatoire moderne et son îlot central, ouverte sur une terrasse de 15 m², véritable havre de paix. Le salon, avec cheminée et coin bibliothèque, bénéficie d’une belle double exposition grâce à ses grandes baies vitrées. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d’eau spacieuse complète l’étage.
La terrasse intime, avec barbecue mural, est idéale pour vos moments en extérieur.
Au dernier étage, trois chambres lumineuses dont une avec dressing offrent un espace parfait pour accueillir famille et amis. Une seconde salle d’eau avec double vasque et des WC supplémentaires se trouvent également à cet étage.
Atouts supplémentaires : un grand atelier pour artistes ou bricoleurs et une cave de 13 m², parfaite pour les amateurs de vin.
Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison est prête à vous accueillir. Parking facile à proximité, avec possibilité de reprendre la location de places à 50m.
Ne tardez pas, cette maison coup de cœur n’attend plus que vous !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1607€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : Homki242_bfag7 - Réf Superimmo : ANVXX1PRA

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 3 194 € / m²
Taxe foncière : 1 607 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

227 m² - 7 pièces - 4 chambres	3 niveaux
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique
Séjour de 29 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568