Vente maison 1 732 500 €

227 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Megève (74120)

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7 632 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Steven LAMOUILLE - Capifrance

3 avis

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Description

BIEN D'EXCEPTION À MEGÈVE - CHALET RÉCENT 2022 - À DÉCOUVRIR SANS TARDER
Niché aux portes de Megève, ce chalet d'exception construit en 2022 est une opportunité rare sur le marché. Optant pour le parfait compromis entre le moderne et le rustique, cette résidence offre un cadre de vie unique et élégant, répondant à toutes les exigences de confort et de qualité.
La propriété s'étend sur trois niveaux et propose une superficie habitable généreuse de 227 m². Comprenant quatre chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes, le chalet offre un agencement optimisé avec un coin TV et un coin nuit en mezzanine, idéal pour créer un espace intime et chaleureux.
Le séjour cathédrale est le cœur de cette demeure, doté d'un conduit pour poêle ou cheminée, vous permettant de créer une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte est résolument moderne et bénéficie des meilleurs équipements (cave à vin, etc.). Un ski room et une buanderie viennent compléter les commodités pratiques.
Le sous-sol, à finir d'aménager selon vos envies, offre la possibilité d'ajouter un home cinéma, ainsi qu'un espace hammam pour les moments de détente.
À l'extérieur, une spacieuse terrasse vous invite à profiter de l'air frais de Megève, offrant un cadre idéal pour des repas d'été en plein air.
Le bien est également pourvu d'un double garage et de trois places de parking extérieures. Notez que les frais de notaires sont réduits sur ce bien, et que la reprise sur un bien plus petit est envisageable.
Ne ratez pas cette occasion unique de poser vos valises dans ce havre de paix, alliant modernité, confort et élégance.
À bientôt pour une visite privée.
Steven
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 434 605 - Greffe de THONON LES BAINS) Steven LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 50 40 81 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839802)

Publiée le 21/12/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936536110 - Réf Superimmo : ANVXUC1XS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 732 500 €	Prix au m² : 7 632 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	227 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 550 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur montagne	Parking extérieur
Année de construction : 2022	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 62 m²
4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2022.

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