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Vente maison 445 000 €
227 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Nantes (44300)

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  • 1 960 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Amélie HILLAIRET - iad

Amélie HILLAIRET - iad

12 avis
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Description

iad France - Amélie Hillairet (06 58 47 49 18) vous propose : Maison seule :
Demeure de Caractère à Nantes - A Rafraîchir - proche Hippodrome, Quartier Petit Port- Bourgeonnière.
Construite en 1975, la maison de 227m² environ se compose de 86m² environ de pièce de vie/cuisine, 4 ou 5 chambres, 2 salles de bain, un garage de 42m² environ.
Dotée d'un jardin pour profiter des beaux jours et de plusieurs surface utiles (lingerie, dressing..), cette propriété saura séduire les amateurs de grands espaces.
Ses atouts : Parquet Massif, Escalier de charme, Cheminée, Marbre...
Le quartier calme et résidentiel vous offrira la tranquillité recherchée, tout en restant proche des commodités de la ville - 200 mètres écoles, commerces et bus et tram.
Opportunité rare à saisir à Nantes ! Visitez ce bien dès maintenant et laissez libre cours à votre imagination pour façonner le chez-vous de vos rêves.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Hillairet EI (ID 33673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1599916 - Réf Superimmo : ANVXWOJU9
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 1 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

227 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 580 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1975
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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