Vente maison 400 000 €

227 m²

6 chambres 6 ch

Tonnay-Boutonne (17380)

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1 762 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Situé dans un hameau sur la commune de Torxé entre Saint Jean d'Angely et Rochefort au calme de la campagne avec de beaux jardins et une piscine 10 x 5. Cette belle maison, divisée en deux logements independants, vous offre 6 chambres.
En entrant par la porche de la maison principale, nous trouvons une immense salon lumineux, une grande cuisine, buanderie et WC. Toutes les pièce principales au rez de chaussée donnent sur la terrasse et les jardins. À l'étage, une grande chambre mansardée avec salle d'eau, une salle de bains et 2 chambres supplémentaires. L'une d'elle communiquant avec l'étage de la maison d'amis attenante.
Autrefois une grange à grains, il reste toujours les poulies pour monter le grain au grenier. Cette maison comprend une trés grande pièce de vie de 54m² avec cuisine, à l'étage trois chambres (une avec salle d'eau) et une salle de bains.
Pleine de charme et de caractère elle propose un potentiel des revenus comme location saisonnière (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Les beaux jardins paysagés et clos sont bien entretenus et sont accessibles par les portails de côté donnant sur la rue, ou par un chemin et de nouveaux portails du côté ouest, où se trouve également un emplacement parking. A quelques pas de la maison au bout de l'impasse se trouve une grange de 22m² et parking pour deux vehicules.
À tout juste 45 minutes des plages de la côte atlantique, une visite et fortement recommandée.
Prix honoraires inclus : 400.000 €
Prix honoraires exclus : 377.359 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Publiée le 28/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BVI76811 - Réf Superimmo : ANVXWSQWQ

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 1 762 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

227 m² - 6 chambres - ter. 1 735 m²	4 salles de bain

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