Vente maison 899 990 €

227 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Truchtersheim (67370)

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3 965 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Orpi Kochersberg

38 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ ORPI KOCHERSBERG - SUPERBE MAISON À TRUCHTERSHEIM
Découvrez cette splendide propriété de 227m², idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune de Truchtersheim. Nichée sur un terrain de 9 ares, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités.
ATTENTION BIEN LIRE L'ANNONCE SVP
Notre agence vous propose de vous accompagner dans la rénovation complète de ce bien d'exception, dont les projections sont à votre disposition et dont le chiffrage des travaux a d'ores et déjà été effectué.
Caractéristiques principales de la maison, une fois rénovée:
Surface habitable : 227m²
Terrain : 9 ares
Au rez-de-chaussée, de plain-pied:
Une entrée
Des toilettes séparées
Un bureau
Une pièce de vie baignée de lumière de plus de 55m2 avec salon, séjour, cuisine ouverte et buanderie
Une suite parentale avec sa salle de bain et ses toilettes
A l'étage:
Un dégagement
Des toilettes séparées
Une salle de bain
Trois chambres
A l'extérieur:
Une piscine en béton de 9x4 d'une profondeur de 1m50
Une terrasse de plain-pied
Un vaste jardin
Chauffage au sol par pompe à chaleur dans toute la maison.
Sous-sol complet : Un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour créer une salle de jeux, un atelier ou un espace de rangement
Luminosité exceptionnelle : Grâce à ses grandes fenêtres et son orientation optimale, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée
A l'extérieur: un vaste jardin , une terrasse de plain-pied accessible à partir du salon/séjour, de la cuisine et d'une chambre
Garage double, parkings
Pourquoi choisir cette maison ?
Située dans un quartier calme et résidentiel de Truchtersheim, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans compromis sur la proximité des services et des infrastructures. Les écoles, commerces, et transports en commun sont facilement accessibles, faisant de cette maison un choix parfait pour les familles et les professionnels.
Agence immobilière Orpi Kochersberg à Truchtersheim :
Notre agence, reconnue pour son expertise et son professionnalisme, est fière de vous proposer cette maison en exclusivité. Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans l'un des plus beaux quartiers de Truchtersheim. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez dès maintenant l'agence immobilière Orpi Kochersberg à Truchtersheim.
Vivez l'exception à Truchtersheim avec Orpi Kochersberg.
Possibilité d'acquérir la maison pour 499990€ (honoraires d'agence à la charge du vendeur) sans les travaux.
IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex
Référence agence : 387

Publiée le 02/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 422N-DOC-DZW - Réf Superimmo : ANVXWLHHU

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Caractérisques

Prix de vente : 899 990 €	Prix au m² : 3 965 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5288/bareme.pdf

Disponible immédiatement	227 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 901 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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ORPI KOCHERSBERG

Siren : 879251551

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