Vente maison 372 000 €

227 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Vertaizon (63910)

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1 639 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Blandine NORBERTO - OPTIMHOME

68 avis

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Description

Magnifique villa de 227 m² habitables, 8 pièces, au cœur du village de Vertaizon à 25 min de Clermont Ferrand.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée qui dessert les deux niveaux, quatre pièces de 10 à 19 m², une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Ce niveau fait partie intégrante de l’habitation, mais peut être repensé pour créer un appartement indépendant de près de 85 m² habitable.
À l’étage, une cuisine indépendante de 22 m², un magnifique salon et chaleureux de plus de 50 m² permettant l'accès à une terrasse, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC complètent l’ensemble.
Un double garage, deux grandes dépendances et un espace de 40 m² aménagé aujourd'hui comme salle de sport, viennent enrichir ce bien.
L’extérieur d'environ 300 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé.
Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète à partir de 2005 et sur les années suivantes.
Chauffage par Pompe à Chaleur installée en 2023. Alarme.
Située en plein centre bourg, à proximité immédiate des commerces et des commodités (école primaire à 150 m), gare Sncf, médecins, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif indépendant.
Aucun gros travaux à prévoir, seule la décoration des pièces sera a mettre à votre gout.
Une opportunité rare à saisir !
Je reste à votre disposition pour organiser une visite au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 570783 )

Publiée le 08/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 830037510490 - Réf Superimmo : ANVXWVGX3

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Caractérisques

Prix de vente : 372 000 €	Prix au m² : 1 639 € / m²
Taxe foncière : 1 907 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	227 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 350 m²
2 niveaux	Traversant
Vue dégagée	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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