Vente maison 1 580 000 €

227,77 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vétraz-Monthoux (74100)

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Sous compromis
6 937 €/m²
Exclusivité
2 Garages

AFFAIR IMMOBILIER

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Description

Colline de VETRAZ-MONTHOUX 74100 - Vue imprenable sur le Mont-Blanc, les Aravis et le Môle à 10 min de la douane et à 20 min de Genève dans un secteur privilégié. Cette villa édifiée en 2019 aux prestations haut de gamme d'environ 228 m2 bénéficie d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour d'environ 80 m2 avec cheminée, d'une grande suite parentale, d'une chambre/bureau , d'un wc indépendant et une pièce technique. A l'étage une seconde suite parentale avec balcon, deux chambres avec placard et une salle de bains familiale avec wc. Le rez-de-chaussée ainsi que l'étage possèdent un chauffage au sol par pompe à chaleur.
Le sous-sol complet d'environ 130 m2 avec son garage pouvaant accueillir quatre à cinq véhicules. Il offre une buanderie et une grande pièce isolée. Les deux portes de garage ainsi que le portail sont automatiques et la cour pavée complète les prestations.
Le terrain d'environ 1110 m2 est clos, arboré. Il bénéficie d'une piscine chauffée de 9m x 4m avec pool house et de cuves de récupération d'eau de pluie pour son espace potager.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3359 - Réf Superimmo : ANVXX912A

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Caractérisques

Prix de vente : 1 580 000 €	Prix au m² : 6 937 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.affairimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

227,77 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 110 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 2019
Séjour de 84 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

45,3 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/05/2019.

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Siren : 512652751 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 037 794

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