Vente maison 349 500 €

227 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Vézelay (89450)

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1 540 €/m²

FRANCE 4 U

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Description

Ensemble datant du 1740, avec beaucoup de charme dans un hameau calme au sud de Vezelay et au nord du parc régional du Morvan. 4 chambres dans la maison principale, 4 chambres dans l'annexe et plusieurs dépendances. Jardin clos. Tout prêt à habiter et utiliser. Il s'agit de deux maisons XVIIIème siècle construites en pierres sur un terrain de 717 m2. Le pigeonnier est de 1740 - date gravée dans la pierre sur la fenêtre
La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une salle de réception, deux salons, une salle à manger, cuisine et WC.
Dans la salle de réception la facade d'un magnifique ancien four à pain professionnel d'origine est resté en décoration.
Aux premier étage 2 chambres - une grande suite avec dressing et salle de bain - puis une chambre bureau. WC.
Au deuxième étage: deux chambres avec cabinet de toilette (douche lavabo).
Matériaux d'origines - pas de fenêtres en plastique, elles sont toutes en bois avec double vitrage; portes faites sur mesure d'origine également en bois; décoration très soignée.
La seconde maison (annexe) comporte une entrée, un séjour, une kitchenette et quatre chambres, trois avec leur propre salle de bain ou salle de douche et WC - et une petite avec WC et lavabo.
Dans ce bâtiment annexe il y a aussi une grange de 45m2. Une ecurie avec chaufferie et buanderie/stockage. Garage de 35m2.
Le terrain est très bien aménagé - une grande cour très fleurie et à l'arrière un jardin rempli de fleurs, d'arbres et d'arbustes, très soignés.
Commerces de base à 5 km. La région offre également de nombreuses attractions touristiques : châteaux, vignobles, restaurants gastronomiques, etc.

Publiée le 14/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : -BH5513H - Réf Superimmo : ANVXVQVHI

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Caractérisques

Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 1 540 € / m²

Barème d’honoraires : https://fr.france4u.eu/nos-frais-de-honoraires.html

227 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 717 m²	5 salles de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

395 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/1970.

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