Vente maison 349 500 €

227 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Vézelay (89450)

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1 540 €/m²

FRANCE 4 U

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Description

Propriété Historique CharmanteCette propriété datant de 1740 offre un charme considérable et est située dans un hamlet tranquille au sud de Vézelay et au nord du parc régional du Morvan. La maison principale comprend quatre chambres, auxquelles s'ajoutent quatre autres chambres dans l'annexe. Il y a également plusieurs dépendances sur le terrain. La propriété dispose d'un jardin clôturé, ce qui en fait un cadre idéal pour vivre et recevoir. Tous les aspects de la propriété sont prêts à vivre et à utiliserAperçu de la PropriétéCette propriété comprend deux maisons en pierre du XVIIIe siècle situées sur un terrain de 717 m² au centre du village. Le pigeonnier, datant de 1740, porte la date gravée dans la pierre sur l'une de ses fenêtres.
Détails de la Maison PrincipaleLa maison principale comprend un hall d'entrée, un salon, deux salles de séjour, une salle à manger, une cuisine, et un WC au rez-de-chaussée. Le salon met en valeur la façade d'un beau four à pain original en tant qu'élément décoratif.
Au premier étage, il y a deux chambres, dont une grande suite avec un dressing et une salle de bain, ainsi qu'un bureau et un autre WC. Le deuxième étage comprend deux chambres qui partagent un toilette avec une douche et un lavabo. La propriété conserve des caractéristiques originales telles que des portes en bois sur mesure et des fenêtres à double vitrage en bois, décorées esthétiquement sans aucun élément plastique.
Détails de l'AnnexeLa deuxième maison (annexe) comprend un hall d'entrée, un salon, une kitchenette, et quatre chambres. Trois de ces chambres ont leurs propres salles de bain ou salles de douche et WCs, tandis qu'une chambre plus petite possède un WC et un lavabo. De plus, l'annexe comprend une grange de 45 m², une écurie avec une salle des chaudières, un espace de buanderie/de stockage, et un garage de 35 m².
Caractéristiques ExtérieuresLes espaces extérieurs bien aménagés disposent d'une spacieuse cour remplie de fleurs et de fruits, ainsi que d'un jardin bien entretenu à l'arrière avec une abondance de fleurs, d'arbres, et de arbustesAfficher plus

Publiée le 15/04/2025 - maj le 24/05/2025 - Réf. agence : -BH5513h - Réf Superimmo : ANVXYBO8N

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Caractérisques

Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 1 540 € / m²

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227 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 717 m²	5 salles de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

395 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/1970.

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