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Vente maison 790 000 €
227 m²
5 pièces
5 p
Viry (74580)
227 m²
5 pièces
5 p
Viry (74580)
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- 3 480 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage solaire
Laurie LOUVEL - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez de tranquillité tout en étant proche des commodités ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette charmante maison familiale de 227 m² nichée dans le secteur particulièrement calme de Malagny, à seulement quelques minutes de la douane de Sézegnin. Cette propriété est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.
La maison nécessite des travaux de cosmétique, offrant ainsi une excellente opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Vous pourrez profiter d'un environnement serein, parfait pour les familles ou pour ceux qui souhaitent s'éloigner du tumulte de la ville.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : une pièce de vie de 70 m², une chambre avec salle de douche attenante et un wc séparé.
Étage : deux chambres avec chacune leur salle de bain ainsi que des combles aménageables.
Sous-sol aménagé : possibilité de créer un studio avec entrée indépendante, idéal pour recevoir des invités ou pour un revenu locatif supplémentaire.
Un terrain de 1'200 m² offre un espace extérieur généreux, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin à votre image. La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun facilite la vie quotidienne, rendant cet emplacement encore plus attrayant.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à deux pas de la frontière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859438)
Publiée le 22/05/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 340934150339 - Réf Superimmo : ANVXVTFRO
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Prix de vente : 790 000 €  | Prix au m² : 3 480 € / m² |
| Taxe foncière : 1 406 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 227 m² - 5 pièces - ter. 1 200 m² |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1994 |
| Chauffage solaire | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 865 € / an
Maximum :
3 876 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2022.
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