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Vente maison 790 000 €
227 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Viry (74580)
227 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Viry (74580)
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- 3 480 €/m²
- Cuisine de 15 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale, secteur calme et prisé
Réf 1942JF: Besoin d'espace, de quiétude, de sérénité?
Et si vous aviez finalement besoin de vous mettre au vert, et de profiter de tous les moments de pause qu'offre la vie au quotidien ?
C'est bien la promesse que vous fera cette généreuse et chaleureuse maison familiale à tout juste 1 km de la frontière suisse et des transports publics pour Genève et à 20 min de l'aéroport.
Implantée sur une parcelle de 1'200m2 piscinable, cette bâtisse de trois étages vous propose :
- Au rez de jardin: une vaste pièce de vie de près de 70m2 comprenant hall, salon, séjour et cuisine donnant intégralement sur une généreuse terrasse carrelée, une chambre avec coin douche et un WC séparé,
- A l'étage: 2 chambres avec chacune sa salle de bain avec WC, une pièce de 20m2 à aménager en chambre ou bureau, un espace combles,
- Au rez inférieur: un studio avec accès indépendant, deux caves, une buanderie, un atelier et un local technique.
En annexe: un box, 4 places de parking dans une enceinte fermée, un abris de jardin.
Un parfait lieu de vie avec espace et confort pour votre famille et vos convives.
Et petit plus: panneaux solaires thermiques et photovoltaïques
Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2865€ ~ 3876€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : 1942JF - Réf Superimmo : ANVXX3O9E
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 3 480 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 227 m² (carrez : 227,11) - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m² | Année de rénovation : 1994 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 1992 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : panneaux solaires | Cuisine de 15 m² |
| Séjour de 37 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 865 € / an
Maximum :
3 876 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2022.
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