Vente maison 369 000 €

228 m²

7 pièces 7 p

Alès (30100)

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1 618 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Landry MOLINA - iad

06 19 34 20 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Landry Molina (06 19 34 20 63) vous propose : Dans le secteur prisé de l'hôpital à Alès, venez découvrir cette demeure exceptionnelle de 238m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une immense salle de musique de près de 70m² ainsi que plusieurs caves et garage pour plus de 110 m².
Au premier étage, une grande cuisine équipée et lumineuse donnant sur une belle terrasse, un salon donnant sur une magnifique véranda, 4 chambres spacieuses , 2 salles d'eau avec wc, ainsi qu'un espace indépendant pouvant faire office de débarras ou de chambre supplémentaire.
Au niveau supérieur des combles aménageables de près de 120m².
Le tout posé sur un parc splendide et arboré de près de de 2400 m² avec une piscine de 9x4m.
A noter qu'une partie du terrain est constructible.
Double vitrage alu et pvc, clim réversible, chaudière gaz, cheminée avec insert, tout à l'égout, local piscine, présence d'un puit, toiture refaite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Landry Molina EI (ID 57389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1635102 - Réf Superimmo : ANVXX30AY

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 1 618 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

228 m² - 7 pièces - ter. 2 324 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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