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Vente maison 593 250 €
228 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Beauzelle (31700)

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  • 2 602 €/m²
  • Exclusivité
Stratum Immobilier

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Description

Au cœur de la ville de BEAUZELLE !!
Belle maison d'environ 228 m2 au sol et 213 m2 habitables sur une parcelle de 1380 m2.
Style et charme des années 1970 construite avec des matériaux nobles et de qualité.
Elle se compose d'une belle et grande entrée desservant un magnifique séjour baigné de lumière avec des sols en marbre blanc, cheminée et belle hauteur sous plafond, une grande cuisine, un dégagement avec WC, rangements et une grande pièce pouvant être aménagée en suite parentale (ancien garage).
Toutes les pièces du RDC ont une vue et un accès au jardin arboré et sans vis-à-vis !
Un escalier en marbre blanc et fer forgé dessert l'étage qui est composé de 3 chambres, 2 salles de bain et un WC indépendant.
Ce bien est complété d'une cave. Prestations : Construction de Qualité, matériaux nobles, menuiseries arrondies en bois en simple vitrage, volets manuels en bois, Cheminée, Moulures, hauteur sous plafond, nombreux rangements, chauffage au fioul, toiture remaniée, parcelle piscinable.
Prévoir une rénovation complète.
Audit énergétique, Diagnostics, Vidéo sur demande. Visites sur dossier.
Produit rare sur un secteur prisé, quartier résidentiel et calme, à 1km de la Mairie de Beauzelle,proche commodités et commerces, à 1.7km de l'arrêt de Tram Aeroscopia et à 5.3km de l'Aéroport de Blagnac.
*Bien non soumis au statut de la copropriété. * Honoraires à la charge acquéreur : 5% TTC (Prix hors honoraires : 565 000 €)
La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA - Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 833 335 284 agissant pour le compte de PATRIMUM IMMOBILIER.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : TAMT6IA - Réf Superimmo : ANVXXG0P9
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Caractérisques
Prix de vente : 593 250 €Prix au m² : 2 602 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 250 € TTC inclus dans le prix de vente.

228 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 386 m²Orientation : Est / Ouest
CaveAnnée de construction : 1968
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (1 220 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 8 080 € / an
Maximum : 10 970 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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